+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > ИркутскСтройПродукт

Форум дольщиков строительной компании ИркутскСтройПродукт

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

ИмяСообщение
Админ
03.05.2017 12:48
Сообщений: 921
>>>
ЛС
#
Смотрите пошаговую инструкцию по приемке квартиры в новостройке.
Подписывайтесь на наш YouTube-канал https://youtu.be/pdxjfpJ167Y/?sub_confirmation=1
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
15.05.2017 17:27
Багратион, ЖК
Сообщений: 47
>>>
ЛС
#
От стен отходит штукатурка,неужели это грибок?
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
15.05.2017 14:12
Багратион, ЖК
Сообщений: 47
>>>
ЛС
#
Кто-нибудь в курсе,почему во втором подъезде,подобная картина?


Ответить с цитированием · Ответить
bagrationKV
25.04.2017 11:05
Багратион, ЖК
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Подскажите:

1. блок секция 1 сдана?
2. застройщик вообще "живой"? Или банкрот? Или что?

Спасибо.

Ответить с цитированием · Ответить
Сергей Зинченко
17.04.2017 12:00
Багратион, ЖК
Сообщений: 6
>>>
ЛС
#
Здравствуйте.
Надо кому остатки стройматериалов?
Полтора мешка плиточного клея Unis (красный),
Смесь Ceresit CN 173 для выравнивания пола - 2 целых мешка и 3 вскрытых,
Штукатурки мешок 30 кг. Гипсовая универсальная Ротбанд.
Ответить с цитированием · Ответить
Алексей Ч.
14.04.2017 10:09
Багратион, ЖК
Сообщений: 17
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя 740073:
Уважаемые соседи! Вопросы касаются дома 8/2. Кто-нибудь встречался с Застройщиком по поводу кадастрового паспорта дома? Или уже бесполезно что-то ловить и необходимо предпринимать самим какие-то шаги? Интересно, Представителям УК Застройщик передал какие-то документы на дом? Есть у кого-нибудь телефон представителя Застройщика? Что они говорят? Или уже пора каждому из нас идти в суд и доказывать собственность? Если есть у кого-нибудь информация, поделитесь, пожалуйста. Пока на публичной кадастровой карте нашего дома нет.
Поняла, что если нет кадастрового паспорта на дом, мы не сможем зарегистрировать собственность! Может что-то изменилось? Если у кого-то есть кадастровый паспорт на квартиру, прошу написать его.

Кадастровый паспорт на свою квартиру, в принципе, мы можем сделать сами, предварительно получив технический план квартиры. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию.
Но зарегистрировать права на квартиру мы не сможем, пока застройщик не предоставит в органы регистрации разрешение на ввод в эксплуатацию.
Две недели назад я разговаривал по этому поводу с Андреем Цыгановым, он обещал, что все вопросы будут решены в ближайшие несколько дней, однако воз и ныне там.
Ответить с цитированием · Ответить
740073
13.04.2017 15:37
Багратион, ЖК
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Уважаемые соседи! Вопросы касаются дома 8/2. Кто-нибудь встречался с Застройщиком по поводу кадастрового паспорта дома? Или уже бесполезно что-то ловить и необходимо предпринимать самим какие-то шаги? Интересно, Представителям УК Застройщик передал какие-то документы на дом? Есть у кого-нибудь телефон представителя Застройщика? Что они говорят? Или уже пора каждому из нас идти в суд и доказывать собственность? Если есть у кого-нибудь информация, поделитесь, пожалуйста. Пока на публичной кадастровой карте нашего дома нет.
Поняла, что если нет кадастрового паспорта на дом, мы не сможем зарегистрировать собственность! Может что-то изменилось? Если у кого-то есть кадастровый паспорт на квартиру, прошу написать его.
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
07.04.2017 23:24
Багратион, ЖК
Сообщений: 47
>>>
ЛС
#
Алексей Ч., его мы еще до сдачи дома получили
Ответить с цитированием · Ответить
Алексей Ч.
07.04.2017 21:29
Багратион, ЖК
Сообщений: 17
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Den26:
месяца через 2, после сдачи дома,получили

Вы получили акт о приёмке ключей.
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
07.04.2017 21:16
Багратион, ЖК
Сообщений: 47
>>>
ЛС
#
месяца через 2, после сдачи дома,получили
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
07.04.2017 21:09
Багратион, ЖК
Сообщений: 47
>>>
ЛС
#
Алексей Ч., У Застройщика))
Ответить с цитированием · Ответить
Алексей Ч.
07.04.2017 13:17
Багратион, ЖК
Сообщений: 17
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Den26:
Вам разве говорили что в офисе УК Бородино,получали?

Если не секрет, где Вы получили кадастровый паспорт?
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
07.04.2017 11:06
Багратион, ЖК
Сообщений: 47
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Алексей Ч.:
Пожалуйста, не вводите народ в заблуждение!
Сегодня звонил в УК "Бородино". На сегодня у них нет никакой информации о готовности кадастровых паспортов. Этим занимается застройщик. Как только что-то будет известно, застройщик им сообщит.

Вам разве говорили что в офисе УК Бородино,получали?
Ответить с цитированием · Ответить
Алексей Ч.
07.04.2017 09:46
Багратион, ЖК
Сообщений: 17
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Home38:
Да получили в офисе сразу со всеми доками,помоему)

Пожалуйста, не вводите народ в заблуждение!
Сегодня звонил в УК "Бородино". На сегодня у них нет никакой информации о готовности кадастровых паспортов. Этим занимается застройщик. Как только что-то будет известно, застройщик им сообщит.
Ответить с цитированием · Ответить
lexachas
06.04.2017 22:32
Багратион, ЖК
Сообщений: 40
>>>
ЛС
#
Что происходит с правлением УК и чем оно должно заниматься - я не разбираюсь в данных вопросах. Это слишком общие понятия. Привык разбираться к конкретными фактами.
Ответить с цитированием · Ответить
lexachas
06.04.2017 22:28
Багратион, ЖК
Сообщений: 40
>>>
ЛС
#
Я почти всё время дома, хожу туда сюда. Уже в лицо знаю уборщиц, одна приходит с дочкой, чтобы та помогала.
Всё время наблюдаю за их работой. У меня наоборот мнение, зачем они так стараются за, полагаю, небольшие деньги.
Живу в 3 подъезде.
А портим подъезды мы.

Дайте фотографии после уборки ваших уборщиц, что вы ими не довольны.
Ответить с цитированием · Ответить
Home38
06.04.2017 19:20
Багратион, ЖК
Сообщений: 94
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя 740073:
Подскажите, кто-нибудь получил кадастровый паспорт на квартиру в доме 8/2. Или еще пока не готов паспорт на дом? Кто-нибудь может что-то прояснить? Заранее благодарю за ответ.

Да получили в офисе сразу со всеми доками,помоему)
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
06.04.2017 17:52
Багратион, ЖК
Сообщений: 47
>>>
ЛС
#
Сколько жильцов столько и мнений)))Кому-то хочется, чтобы в подъезде было чисто а кому-то,видимо и так сойдет)Да и уборщицы разные бывают)))
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
06.04.2017 17:37
Багратион, ЖК
Сообщений: 47
>>>
ЛС
#
lexachas,то что происходит с правлением ук, это к сожалению,далеко не миф!
Ответить с цитированием · Ответить
lexachas
05.04.2017 17:41
Багратион, ЖК
Сообщений: 40
>>>
ЛС
#
Молодец OlgaKo, начала развеивать миф.
Ответить с цитированием · Ответить
lexachas
05.04.2017 17:40
Багратион, ЖК
Сообщений: 40
>>>
ЛС
#
Я читал сообщения инициаторов создания ТСЖ и наблюдал молчание большинства.
Потому как, видимо, в наше время много умных и рациональных людей.
Инициатива создания и ведение ТСЖ выглядит как утопия.
Даже показалось, что это развод отдельных личностей не знаю с какой выгодой.

Вести предприятие из 200 квартир, то есть может быть около 1000 чел. у которых у каждого своя правда ...
А если нужно собрать подписи всех, никогда такое не будет возможно.
И выгода , я 100% уверен, будет только при расчётах.
Ответить с цитированием · Ответить
OlgaKo
05.04.2017 17:07
Багратион, ЖК
Сообщений: 2
>>>
ЛС
#
Это где можно найти уборщицу, которая будет мыть и подметать подъезд из 16 этажей два раза в неделю за 5000???? И дворника, ежедневно подметающего за те же деньги???
Если создавать ТСЖ и подписывать договор с УК, то Вы забыли еще о том, что нужно оплачивать вознаграждение по договору. Или нам не нужны специалисты, и мы будем управлять домом колхозом?
Вы считали поступление денежных средств 96 тыс в мес при стопроцентной оплате жильцов. А как же должники? Они всегда были, есть и будут... А еще Вы не учли обслуживание двух лифтов. Их содержание выливается в копеечку. Следовательно тариф в ТСЖ будет уже не 23 рубля. А 30 руб.как минимум! В расчете на трешку 85 квадратов выходит 2550 р. ежемесячно только за управление и содержание дома. Плюс другие услуги. У-у-ух! Дороговато выйдет дешевое ТСЖ!
Ответить с цитированием · Ответить
740073
05.04.2017 12:05
Багратион, ЖК
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Алексей, благодарю!
Ответить с цитированием · Ответить
740073
05.04.2017 12:00
Багратион, ЖК
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Подскажите, кто-нибудь получил кадастровый паспорт на квартиру в доме 8/2. Или еще пока не готов паспорт на дом? Кто-нибудь может что-то прояснить? Заранее благодарю за ответ.
Ответить с цитированием · Ответить
740073
05.04.2017 11:56
Багратион, ЖК
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Уважаемые соседи! Полностью поддерживаю решение по поводу создания своего ТСЖ, т.к. это некоммерческая организация, не имеющая своей целью получения прибыли, и как минимум можно экономить на 15% от прибыли или дохода ( бухгалтера поправьте).
Из плюсов - мобильность принятия решения и прозрачность расходов.
При наличии ТСЖ предлагаю проголосовать о накоплении на капитальный ремонт - отдельный счет, принадлежащий ТСЖ, и формирование его и распоряжение им по решению собрания собственников жилья.
Из минусов:
Формирование тарифа на обслуживание: самое дорогое- ФОТ (фонд оплаты труда) Председателю или управляющему, бухгалтеру, сантехнику (инженеру), уборщице. Нужно просчитать сможет ли метражный фонд содержать свой обслуживающий персонал? Например, если брать только наш дом 8/2 сумма жилых квадратных метров - (проектная, взята на сайте): 4 193,100 кв.м. (без учета 1 этажа и цоколя, на сайте иркутскпродукта по планировкам) даже если использовать тот же тариф 23 рубля с квадратного метра, то общий ежемесячный сбор будет составлять ~96 400 ( + 1 этаж - нежилые + цоколь ).
Если, к примеру, взять ежемесячную заработную плату председатель, бухгалтер, уборщица + дворник + сантехник (17 000 + 15 000+ 5 000+ 5 000+ 7000) = 49 000*1,6 - 13% = 68 200 рублей. А еще ФСС, всяческие налоги на землю, знающие люди, поправляйте: экологические сборы и ростехнадзор, энергонадзор для проведения ежегодного (сезонного) допуска. Даже если не брать во внимание ФСС, налоги, на все благоустройство, материалы, аварийные остается порядка 30 000 рублей в месяц.
Необходимо все хорошо рассчитать. Если к нам присоединится 1 блоксекция, что также разумно, то создание ТСЖ будет объективно разумнее.

Ответить с цитированием · Ответить


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение