Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Козлов Константин Александрович 03.02.2020
Здравствуйте! Можно, но смотря за что долг!

Круско Игорь Геннадьевич 03.02.2020
Здравствуйте, Александра, конечно можно, долги не влияют на переход права собственности.

Круско Игорь Геннадьевич 28.01.2020
Здравствуйте, Ксения! Звоните 89149226171, 89501207115 проконсультирую.

Козлов Константин Александрович 22.01.2020
Здравствуйте! Ипотека, подбор квартиры, её проверка, оформление права собственности на неё - такая услуга стоит 50 000 рублей.

Круско Игорь Геннадьевич 22.01.2020
Добрый день, Татьяна! Цены различные у агентов будут, собственно и агенты также разные. Стоимость услуг зависит от сложности сделки и оформления ипотеки от 60 т.р. Проверка квартиры проводится. По всем вопросам звоните 89149226171, 89501207115

Козлов Константин Александрович 20.01.2020
Здравствуйте! Рекомендую надежного агента в Ангарске : Дарья 89500769506

Круско Игорь Геннадьевич 16.01.2020
Здравствуйте, Марина. Имеет смысл нанять агента в Ангарске или доверить просмотры родственникам/друзьям/коллегам. Продажа возможна по доверенности или если ипотека по межрегиональной сделке.

Козлов Константин Александрович 18.12.2019
Обратитесь в МФЦ( Мои документы) и закажите выписку из ЕГРН.

Голубева Ольга Ильинична 14.12.2019
ЕГРН можно заказать, конечно, если он сходил и зарегистрировал свое право наследника. А если нет? То к нотариусу. Восстановление своего права, скорей всего через суд надо доказывать, если Вы вместе не были прописаны и не проживали вместе.Только нотариус поможет в Вашем конкретном случае разрешить ситуацию, могут быть нюансы, о которых он Вам скажет. Я правильно поняла, что Вы не подали вовремя, в течение 6 месяцев, заявление о вступлении в наследство?

Круско Игорь Геннадьевич 14.12.2019
Елена, закажите выписку ЕГРН, там будет информация о том, кто является собственником данной недвижимости и в каких долях

Голубева Ольга Ильинична 14.12.2019
Здравствуйте. Если у Вас возникают только эти вопросы, то, как раз их реальность и четкость можно узнать в банке. А какая сумма у вас будет в Договоре? Она соответствует той, какую сумму Вы оплачиваете за квартиру? Если Вам нужен будет возврат подоходного, то стоит задуматься и над другими вопросами Вашей сделки. С уважением и наилучшими пожеланиями в успешной сделке.

Козлов Константин Александрович 13.12.2019
Доброго дня! Пропустит ли обычная карта данный платёж? Облагается ли эта сумма комиссией от банка ? - Уточните у банка выдавшего карту. И есть ли вообще такая функция в кассе застройщика , как оплата по терминалу? - Это вы уточните у застройщика. И можно ли пополнить аккредитивный счёт , и вторы платёж провести по нему ?- так же вопрос к банку.

Козлов Константин Александрович 11.12.2019
Здравствуйте! перечисляется та сумма,которая указанна в договоре купли продажи.

Круско Игорь Геннадьевич 11.12.2019
Константин, добрый день! Сумма с договора.

Голубева Ольга Ильинична 11.12.2019
ПФ перечислит сумму, что указана в договоре. А дальше надо делать так, как надо Вам. Возможности ест: сработать с остатком на счету маткапа 30 т.р. Либо,по-договоренности, делать оценку на 430 т.р., чтобы после перечисления денежных средств продавцы вернули Вам лишок в 30 т.р., указав в расписке, что пришли к соглашению о необходимости отремонтировать, устранить изъян, неполадки в квартире такой стоимостью.

Древецкая Алена Сергеевна 10.12.2019
Будет перечислена сумма указанная в договоре.

Заколюкина Ирина Анатольевна 10.12.2019
Сумма в договоре 430 000 руб, соответственно ПФР перечисляет сумму по договору. Оценка объекта может отличаться от продажной стоимости, но не более 10-15 процентов.

Козлов Константин Александрович 09.12.2019
Уточните по т.89027646415 Владимир.

Круско Игорь Геннадьевич 27.11.2019
Добрый день! Дарья, в независимую оценочную компанию (их много)

Козлов Константин Александрович 26.11.2019
89245302712 Ярослав.

Козлов Константин Александрович 08.11.2019
День добрый! В считанные дни!

Круско Игорь Геннадьевич 07.11.2019
Олег, здравствуйте! Проблематично будет конечно продать т.к. поселок не большой. АН в Выдрино по любому нет. Быстрой сделки думаю не получится. В первую очередь имеет смысл разместить баннер, тому кто будет заниматься рекламой, оповестить всех с поселка о продаже. Некоторые покупают в инвестиционных целях, в летний период в поселке квартиры, дома легко сдаются в аренду, очень много отдыхающих. Вам в первую очередь нужно найти специалиста по территории, в ближайшем городе по любому должен быть агент. Удачной продажи!

Голубева Ольга Ильинична 07.11.2019
Почаще бы такие вопросы задавали! И сделок к Новому году хочется Всем пожелать побольше! Были бы деньги, специалисты найдутся быстро! Думаю, здесь вопрос не в том как быстро провести сделку, а как быстро покупателя можно найти на эту квартиру, в Выдрино. А продать можно тому, кто постоянно там работает, имеет стабильный заработок, семью организовал, планируется, что и дети там будут работать. Это могут быть: и фермеры, и люди медицины, тот, кто еще востребован в Выдрино как специалист? Может просто банер на окне сработать как рекламное предложение. И еще много других инструментов для быстрой продажи такой квартиры, главное, чтобы цена была адекватной, отражала в себе всю свою ценность на рынке недвижимости этого города. и желающие быстро найдутся! Успешной Вам продажи! А оформить, действительно может ближайшее агентство недвижимости.

Козлов Константин Александрович 29.10.2019
На данном портале в разделе "Форум" есть раздел посвященный указанному застройщику и не только... Вообще репутация у Парапетстрой хорошая.

Круско Игорь Геннадьевич 29.10.2019
Добрый день, Светлана, нареканий нет.

Козлов Константин Александрович 29.10.2019
Скорее всего право возникло по решению суда.

Круско Игорь Геннадьевич 29.10.2019
Светлана, добрый день! В судебном порядке

Козлов Константин Александрович 28.10.2019
Здравствуйте. Риск есть всегда, даже с именитыми компаниями в этой отрасли, так что решение принимать Вам, в этой ситуации!

Свирский Михаил Александрович 28.10.2019
Здравствуйте. Риск есть всегда, даже с именитыми компаниями, так что решение принимать Вам в этой ситуации!

Круско Игорь Геннадьевич 27.10.2019
Елена, если сделки через эскроу тогда риски минимальные. В договорах указаны даты сдачи, не всегда эти сроки конечные. 100 % гарантирую сдачи дома Вам никто не может дать.

Голубева Ольга Ильинична 27.10.2019
Здравствуйте, если Вам есть где жить, и Вы просто вкладываете деньги в новострой, то это один вопрос. Здесь, главное, чтобы в Договоре между Вами и строительной организацией эти просрочки были прописаны, указана денежная копенсация, выплаты в % отношении. То, пусть хоть на сколько задерживают, Вы от этого ничего не потеряете. А вот если это единственное жилье для Вас, то тут, конечно, надо повернуться лицом в сторону вторички. Есть такая, где дому 3-5 лет, лучше ему отдать предпочтение. Тем самым поймаете выгодность и надежность. Уже видны будут проблемы дома. А лучше выбирать по обслуживающей компании, где видно порядок есть или бидлам.

Голубева Ольга Ильинична 23.10.2019
Добрый день, Светлана. Действительно, нюансов много. Главное, чтобы у застройщика все было хорошо, не был, не стал ближайшее время банкротом. При сдаче жилья и вводе его в эксплуатацию обратить внимание на устранение недостатков и замечаний по отделке, в какие сроки укладывается застройщик при их устранении. По документации: покупаете одни метры, а после узаконивания межкомнатных стен, оказывается, Ваша квартира совсем с другим метражом. Когда столько нюансов появляется, то надежнее купить тот новострой, где люди прожили уже года 3 или в тот дом, который 3-4 года уже в обиходе-видно, есть ли трещины на стенах, какие недостатки появились. В высотках может слабый напор воды быть, если маломощный установили насос. И т. д. Лучше нормальная вторичка в проверенном доме и свой ремонт, чем гемор....

Козлов Константин Александрович 23.10.2019
Доверяй но проверяй! Нюансов много, всего не опишешь.

Лычкин Андрей Юрьевич 23.10.2019
Доверьтесь специалисту, он учтёт все нюансы и поможет Вам сэкономить время, нервы и деньги.

Козлов Константин Александрович 07.10.2019
Добрый день! Предложите им выкупить свои доли. Либо выкупите их доли. Продать долю третьим лицам очень сложно, а если и найдется интересант то только за не большие деньги. И для других держателей долей это не самый интересный вариант т.к. тот кто купит долю возможно захочет пользоваться долей в квартире...поэтому вы все заинтересованы в компромиссе и его придётся искать.

Козлов Константин Александрович 07.10.2019
Добрый день! Предложите им выкупить свои доли. Либо выкупите их доли. Продать долю третьим лицам очень сложно, а если и найдется интересант то только за не большие деньги. И для других держателей долей это не самый интересный вариант т.к. тот кто купит долю возможно захочет пользоваться долей в квартире...поэтому вы все заинтересованы в компромиссе и его придётся искать.

Голубева Ольга Ильинична 06.10.2019
Яна, как вариант можно рассмотреть дарение Вашей доли отцу, из той квартире, где 75 кв.м, а он дарит Вам свою долю в меньшей квартире. Таким образом, Вы становитесь полной собственницей квартиры маленькой. Надо подружиться с отцом- это легче и реальнее ,чем с двумя женщинами- родственницами. С отцом договариваетесь ,что Вы продаете эту квартиру и покупаете что-то меньшее ему и у Вас останется на первоначальный взнос на квартиру в ипотеку, например. А может Вы сможете на эти деньги купить два не дорогих раздельных жилья. Убедите его, что это отличный вариант ,если он согласится, то Вы можете дать ему еще денежное вознаграждение, а в будущем, когда он совсем состарится будете помогать ему во всем. Если он сейчас услышит Вас и пойдет навстречу. Пробуйте, чудеса случаются. И, вообще, знаете же, чтобы что-то изменить в этом мире, то всегда надо начинать меняться с себя. Удачи Вам! Других вариантов нет, только договариваться и услышать друг друга.

Круско Игорь Геннадьевич 06.10.2019
Здравствуйте, Яна! Имеет смысл предложить выкупить родственникам Вашу долю или самой выкупить объект целиком. Лучше, конечно договорится о продаже целого объекта и разъехаться, но т.к. Вы там не проживаете с родственниками будет тяжело договорится...им и так комфортно

Козлов Константин Александрович 09.09.2019
Здравствуйте! Продать шансов гораздо больше, чем обменять.

Круско Игорь Геннадьевич 26.08.2019
Лариса, добрый день! Ситуации разные бывают...Данная перепланировка может быть и ничего страшного, но радиаторы то в кухне теперь где? Если произошел перенос радиаторов отопления на лоджию, то это категорически запрещено! От формы расчета также зависит, если Вы покупаете в ипотеку, то банк возможно потребует согласовывать, возможно и нет. Банки разные, требования тоже, каждый случай индивидуален.

Козлов Константин Александрович 26.08.2019
Смотря какая перепланировка. В целом ни в чём. Только при последующей продаже придется так же договариваться с покупателями , как и с вами сейчас. А вот если покупатель будет с ипотекой, то банк возможно будет против такого варианта.