Продажа квартир в новом Жилом Комплексе "Багратион" в Иркутске Рубрика: Строительство многоквартирных домов На вопросы отвечает Цыганов Андрей Анатольевич, начальник отдела коммерции и продаж Финансово-строительной компании «ИркутскСтройПродукт». Для строительства ЖК "Багратион" Наша компания выбрала удачное место, расположенное в перспективном и динамично развивающемся районе нашего города, на пересечении ул. Багратиона и ул. Сеченова. Все рядом: Остановки общественного транспорта, магазины, парикмахерские, аптеки, ателье, школы и детские сады. Рядом с нашим жилым комплексом ведется строительство нового, большого торгово-развлекательного центра, в котором будут располагаться: кинотеатр, супермаркет, магазины и бутики. Также в этом квартале, согласно генеральному плану будут построены новые школа и детский садик. В 20-минутном удалении от ЖК находится всеми любимый залив Якоби. Комплекс представляет собой здание, состоящее из трех пятнадцати этажных блок-секций, подземной автопарковки и встроено-пристроенного нежилого помещения. Строительство ведется только с использованием самых современных строительных технологий и насыщается новейшими инженерными системами. Территорию ЖК будет украшать ландшафтный дизайн с устройством газонов, цветников, будут высажены деревья, построена детская площадка и зоны отдыха для взрослых. Удобные подъездные пути к открытым гостевым автостоянкам и наземному паркингу.

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

Yana 05.06.2013
Какие самые маленькие 1-комнатные квартиры? И какая стоимость?

Здравствуйте, во 2 и 3 блок секциях от 37 м2, в 1-ой блок секции от 34 м2, для более подробной консультации и расчета стоимости приглашаем Вас к нам в офис. : ул.Дек. Событий 109. тел. 677-987; 722-230.

Евгения 03.06.2013
У меня наличный расчет, какие привилегии для таких покупателей? есть скидки? нужна 2-х комнатная 62 кв.м. Спасибо.

Здравствуйте, при 100 % оплате, независимо наличные или ипотека, мы даем покупателям хорошую скидку, которая измеряется тысячами с квадратного метра. Вот только размер этой скидки устанавливается индивидуально. Приглашаем Вас к нам в офис. : ул.Дек. Событий 109. тел. 677-987; 722-230.

Евгения 30.05.2013
Расскажите, пожалуйста, является ли компания надежным Застройщиком и какими объектами может похвастаться?

Проверить надежность можете позвонив в Администрацию г.Иркутска или в Службу государственного жилищного и строительного надзора Ирк. обл. тел. 70-33-50, 70-33-53. Предыдущий сданный нами на три месяца ранее планируемого объект, расположен в Октябрьском районе, проезд Атласова д.7, д.9, д.11.

Потенциальный покупатель 28.05.2013
Андрей Анатольевич,
насколько понятно их проектной документации и видно по застройке на стройплощадке, сейчас строятся 2 секции из будущих 3х.

Подскажите, сколько по времени возводится один этаж в этих 2х секциях?
Какие нормативы возведения одного этажа?

Этот вопрос для того, чтобы можно было сориентироваться по срокам строительства.
Сейчас, на 28 мая 2013г возведено 5 полных этажей и половина шестого (без учета цокольного этажа)
Т.е. еще 10 этажей надо.

Спасибо

Здравствуйте, срок ввода объекта в эксплуатацию до 1 апреля 2014 года. Повторюсь что ключи можно будет получить до нового года, сразу после окончания строительно монтажных работ. Это делается для того чтоб наши покупатели могли начать делать ремонт в квартирах, не дожидаясь 1 апреля 2014 года. По второй и третей блок-секции норматив 2-3 этажа в месяц, параллельно идет работа над благоустройством, подпорными стенами, парковочные места уже построены(ведется внутренняя отделка), социально -административный комплекс так же построен. Срок ввода в эксплуатацию сорван не будет.

Ольга 27.05.2013
Здравствуйте, а у Вас ипотека с поручителем оформляется или без? а с какими банками работаете? И когда можно будет получить ключи, хочу сориентироваться по срокам, а то ипотеку платить начнешь сразу а заедешь только через несколько месяцев. спасибо.

Здравствуйте Ольга, спасибо за вопрос. В настоящее время ипотеку под наш Жилой Комплекс можно получить в Сбербанке, ГазПромбанке, ВТБ 24. начиная с июня ипотеку можно будет оформлять без поручителей. Так же работаем над прохождением аккредитации и в других банках, если у наших покупателей возникнет в этом потребность, то под конкретный банк можно будет ускорить срок прохождения аккредитации.
Ключи можно будет получить сразу после завершения строительно монтажных работ, в декабре 2013 -январе 2014.

Сергей Геннадьевич 27.05.2013
Скажите пожалуйста, из каких материалов строится дом? меня интересует все, начиная от бетона(плотность, качество) заканчивая проводкой (медь? сечение провода? на сколько все это надежно?) имею горький опыт, два года назад покупал квартиру дочери в одной из новостроек города. Вторую квартиру не буду покупать пока на 100 % не проверю застройщика и не буду убежден в качестве строения.

Здравствуйте, любого застройщика можно проверить например уточнив информацию в Администрации города Иркутска или в Службе государственного жилищного и строительного надзора Ирк. обл. тел. 70-33-50, 70-33-53, что касается материалов то:

Конструкция дома из монолитного железобетона:
1. бетон В25 W4 F100$
2. Закладные и соединительные детали из стали марки С255 по ГОСТ 27772-88*;
3. Класс для арматуры:
- A-I (А240) – Ст3сп, Ст3пс по ГОСТ 380-94*;
- А-III (А400) – 25 Г2С по ГОСТ 5781-82;
- А500 – 25Г2С, Ст3пс, Ст3сп по ТУ 14-1-5254-94;

Электрика:
1. главный распределительный щит жилого дома состоит из панелей одностороннего обслуживания –ВРУ3-10УХЛ4 и ВРУ-3-23 УХЛ4 и АВР-ВРУ3-14УХЛ4;
2. главная заземляющая шина из меди;
3. главные проводники системы управления потенциалов из сторонних проводящих частей до Г3Ш выполняют проводом ПВ1-25 мм2;
4. Для соединения в коробке с медной шиной сечения защитных проводников приняты следующие:
- для соединения защитных контактов штепсельных розеток – провод ПВ1 с медной жилой сечением 2,5 мм2, прокладываемый скрыто в поливинилхлоридной трубе наружным диаметром 16 мм;
- для соединения сторонних проводящих частей, металлических ванн – провод ПВ1 с медной жилой сечением 4 мм2, прокладываемый также скрыто аналогично выше указанному.
5. От коробок в ванных комнатах до квартирного щита прокладывают провод ПВ1 сечением 4 мм2 и скрывают в поливинилхлоридной трубе наружным диаметром 16 мм и выполняют соединение медной шины в коробке с шиной РЕ квартирного щита.

Отопление
1. Система отопления – двухтрубная; нагревательная система – отопительные настенные конвекторы Heloys 500.
2. Трубы отопления – стальные водогазопроводные.

Сети связи
1. Радиофикация
* Радиофидерная линия строится на радио стойках РС-2 по проводам 2БСМ-4 мм. К вводному проводу подключается абонентский трансформатор ТАМУ-25;
* От этажных распределительных щитов до квартир сеть проложена в каналы (трубы) для скрытой прокладки абонентских сетей.
* От трансформатора по стоякам проложен провод 2 ПВЖ 1х1.8;
* Абонентская сеть выполняется проводом ПТВЖ2х1.2.

2. Телевидение
* антенна 1-го поддиапозона МВ двухканальная (3 и 5 каналы) АТКГ(В)-2.1.3, 5.2;
* антенна 3-го поддиапозона МВ широкополосная (6-12 каналы) АТКГ(В)-4.1.6-12.4;
* антенна ДМВ диапозона (21-60 каналы) Сигнал-Профи;
* усилитель – трех входовый эфирный (ZA-803М);
* ТВ кабель в стояках применить типа РК-75-9-12;
* особенность подъездной разводки является применение «изоляторов земли», которые повышают надежность домовой разводки в целом, предохраняя ее от повреждений силовым напряжением.

3. Домофон
* АО-3000 ТМ производства фирмы «LASKOMEX», RAINMANN Польша.
* Реализуется многодверная система, так как в подъезде три входа. Для построение такой системы применены элеткронные блоки двух типов: главный блок электроники ЕС-2200/Н, обслуживающий пульт у главного входа в подъезд (вход с лифтовым холлом), подчиненные блоки электроники ЕС-2200/U, обслуживающий пульт у подчиненных входов в подъезд (вход с лестничным маршом и второй вход в холл).

Водоснабжение и канализация:

1. Трубопроводы систем водоснабжения из труб стальных оцинкованных водогазопроводных по ГОСТ 3262-75* и труб стальных электросварных по ГОСТ 10704-91;
2. Трубопроводы системы бытовой канализации выше отм. 0.000 м из труб полипропиленовых РАУ-ПП 1221 по ТУ 4926-010-42943419-97, ниже отм. 0.000 м – труб чугунных канализационных по ГОСТ 6942-98;
3. На вводе водопровода для учета расхода воды запроектированы водомерные узлы со счетчиками ВСХ-50 для жилья и ВСХ-15 для офисов;
4. В здании запроектированы раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения.

Если у Вас еще остались вопросы, мы охотно на них ответим в нашем офисе продаж, расположенном по адресу: ул.Дек. Событий 109. тел. 677-987; 722-230.

Николай 21.05.2013
Не плохо было бы указать сайт с ценами, планировками, сроками сдачи и копией документов по строительству.
И хорошо бы на этом сайте увидеть цены от застройщика, а не только от агентств недвижимости.

С планировками, сроком сдачи и проектной документацией Вы можете ознакомиться на нашем сайте www.irkstroy.info, либо в офисе продаж. А также на сайте www.plan7.ru

Дмитрий 21.05.2013
Здравствуйте Андрей, как у Вас обстоят дела с рассрочкой платежа при покупке квартиры в жк Багратион?

Добрый день! Все вопросы по поводу рассрочки оплаты мы готовы обсудить в нашем офисе продаж, расположенном по адресу: ул.Дек. Событий 109. тел. 677-987; 722-230.

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.