+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Приглашаем ведущих блогов  ·  Отправьте письмо на электронный адрес office@2bsoft.ru с информацией о себе и темами, на которые вы бы хотели писать.

← Блоги

Галимуллин Александр
Региональный менеджер по работе с ключевыми партнерами по жилищному кредитованию Байкальского Банка П​АО «Сбербанк России»

Записей в блоге: 3
Комментариев к записям: 31

"Электронная" ипотека дешевле. Ставки снижены

05.06.2017

Главное событие прошлой и этой неделе недели, - конечно же, снижение ставок по ипотеке. С 1 июня Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек, а сегодня, 5 июня, - и по остальным базовым ипотечным продуктам. Снижение составило 0,20-0,75 п.п. Обратите внимание, что банк продолжает стимулировать развитие электронных услуг, поэтому с 1 июня также увеличена на 0,2 п.п. скидка за электронную регистрацию сделки для первичного жилья - теперь она составляет 0,7 п.п.

Итак, давайте посмотрим, к какому уровню ставок привели эти изменения. Процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке составляет от 10,70%, а при условии оформления электронной регистрации сделки – от 10,0%. При этом не забываем и о действии специальной программы с рядом застройщиков-партнеров банка, которая позволяет получить скидку от базовой ставки в размере 2,0-2,7 п.п. Таким образом, процентная ставка в рамках данного предложения составляет с 1 июня от 8,7% и соответственно при оформления электронной регистрации сделки от 8%.

Что касается кредитования на вторичном рынке жилья, с 5 июня базовые ставки по продукту «Приобретение готового жилья» варьируются от 11,0%, а с учетом Акции для молодых семей – от 10,50%. Эти процентные ставки указаны скидкой 0,5 п.п. при условии оформления электронной регистрации сделки. Срок действия акции до 31.12.2017г.

Более подробно с условиями ипотечного кредитования в Сбербанке можно ознакомиться на сайте в разделе «Кредит на жилье», с условиями предоставления сервиса подачи документов на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде, его стоимостью – на http://domclick.ru.

А в заключение несколько слов о тенденциях на рынке. Итак, за последние 2-3 года цены на квартиры значительно снизились. Поэтому актуальность покупки и привлекательные условия кредитования в целом положительно влияют на «оживление» этого сегмента рынка кредитования. В том числе и Сбербанк наблюдает стабильное восстановление спроса на ипотеку: объем заявок с начала 2017 года прирастает по отношению к аналогичному периоду 2016 года.

За последние несколько лет при решении вопроса: покупать жилье на первичном или вторичном рынке, тенденция в городе Иркутске почти не меняется - 7 из 10 клиентов приобретают квартиру на вторичном рынке жилья. Средний размер ипотечного кредита, оформленного в Сбербанке в Иркутской области, сегодня составляет 1,5 млн. руб. Рост по сравнению аналогичным периодом прошлого года составил 15%.

Все чаще клиенты банка при покупке жилья пользуются Электронной регистрации сделок с недвижимостью. Данная услуга позволяет прямо из офиса банка (или партнера-застройщика) отправить документацию по сделке напрямую в Росреестр. Документы по зарегистрированной сделке в течение 3-5 дней поступают клиенту на электронную почту.


Поделиться
Просмотров записи - 5636

Комментарии

ИмяСообщение
Светлана Николаевна
09.07.2017
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какую процентную ставку устанавливает Сбербанк при рефинансировании ипотеки других банков?
Ответить с цитированием · Ответить
kolesnicov
28.06.2017
Сообщение пользователя argalimullin@sberbank.ru:
Добрый день! Спасибо за вопрос. Банк всегда старается идти навстречу клиенту, поэтому в сложных ситуациях есть возможность переноса даты платежа, реструктуризации и т.д. Также клиент может обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки, которое банк рассмотрит в установленном порядке в течение 5-ти рабочих дней.

Александр, добрый день! Отправьте, пожалуйста, ссылку на форму заявления о снижении процентной ставки. Спасибо.
Ответить с цитированием · Ответить
Галимуллин Александр
27.06.2017
Сообщение пользователя kolesnicov:
Здравствуйте, Александр! Приобрёл квартиру в 2014 году, процентная ставка по ипотеке 13,75. Сейчас вышел на пенсию. Плачу своевременно, задолженностей нет. К сожалению, сейчас стало тяжеловато вносить платежи. Александр, может ли Сбербанк снизить процентную ставку по ипотеке до ставки действующей на сегодняшний день?

Добрый день! Спасибо за вопрос. Банк всегда старается идти навстречу клиенту, поэтому в сложных ситуациях есть возможность переноса даты платежа, реструктуризации и т.д. Также клиент может обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки, которое банк рассмотрит в установленном порядке в течение 5-ти рабочих дней.
Ответить с цитированием · Ответить
kolesnicov
26.06.2017
Здравствуйте, Александр! Приобрёл квартиру в 2014 году, процентная ставка по ипотеке 13,75. Сейчас вышел на пенсию. Плачу своевременно, задолженностей нет. К сожалению, сейчас стало тяжеловато вносить платежи. Александр, может ли Сбербанк снизить процентную ставку по ипотеке до ставки действующей на сегодняшний день?
Ответить с цитированием · Ответить
Tales
13.06.2017
Сообщение пользователя argalimullin@sberbank.ru:
Добрый день! Я слухам не доверяю. Первоначальный взнос для банка служит гарантией интереса клиента в покупке квартиры и возможности погашать кредит. К примеру, Сбербанк готов выдать ипотеку клиенту, у которого накоплена половина средств от покупки, даже без предоставления справки о доходах. Поймите, в ипотечном кредитовании, также как и в любом другом кредитовании, существуют определённые риски для банка. Обязательное условие по наличию первоначального взноса является одной из мер, понижающих их, ведь первоначальный взнос уменьшает сумму выдаваемого кредита в среднем на 20%.


Спасибо, Александр. Все понятно.
Ответить с цитированием · Ответить
Галимуллин Александр
13.06.2017
Сообщение пользователя Лиза Белова:
Александр, спасибо Вам, что информируете нас о таких важных новостях на риэтивижн. Хотя я, надеюсь, что в скором времени ипотечная ставка в нашей стране будет составлять 7%. Как вы думаете, такое возможно?

Добрый день, Лиза! Благодарю за отзыв о моём блоге. По вашему вопросу: конечно, было здорово, если бы ставка составляла 7%. Однако давайте поразмышляем. Чтобы появилась такая ставка, нужны существенные изменения в экономике страны. Да, они постепенно происходят. Так, в настоящее время ключевая ставка Банка России составляет 9,25% годовых. Последнее снижение прошло в апреле на 0,5%. За период последних двух с половиной лет ключевая ставка существенно снизилась с рекордного уровня 17% в декабре 2014 - январе 2015г.г. Текущий уровень ключевой ставки обуславливает размер ставки по ипотечным кредитам на уровне 10,5-12,0% годовых. Ждать ли ещё снижения ставки? На этот вопрос трудно ответить. Можно, конечно, ждать, однако, приходит в голову и другой вопрос, который напрямую связан с покупкой квартиры в ипотеку: "А повысятся ли цены на квартиры вслед за снижением ставки на ипотеку?" Исторические справки и законы экономической теории подсказывают положительный ответ на этот вопрос. Отсюда мой совет: всегда взвешено ищите баланс в соотношении своей потребности в улучшении жилищных условий и затратами, которые к этому ведут.
Кстати, уже сейчас в "арсенале" программ от Сбербанка есть ипотечный кредит от Сбербанка под 8% годовых. Минимальная ставка достигается за счёт субсидирования процентной ставки застройщиком, у которого приобретается квартира. С полным списком таких застройщиков по всей стране и подробными условиями программы можно ознакомиться на сайте Сбербанка по ссылке www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project
Ответить с цитированием · Ответить
Галимуллин Александр
13.06.2017
Сообщение пользователя Tales:
Добрый день! Александр, ходят слухи, что банки снова планируют начать выдавать ипотеку без первоначального взноса. Прокомментируйте , пожалуйста.

Добрый день! Я слухам не доверяю. Первоначальный взнос для банка служит гарантией интереса клиента в покупке квартиры и возможности погашать кредит. К примеру, Сбербанк готов выдать ипотеку клиенту, у которого накоплена половина средств от покупки, даже без предоставления справки о доходах. Поймите, в ипотечном кредитовании, также как и в любом другом кредитовании, существуют определённые риски для банка. Обязательное условие по наличию первоначального взноса является одной из мер, понижающих их, ведь первоначальный взнос уменьшает сумму выдаваемого кредита в среднем на 20%.
Ответить с цитированием · Ответить
Лиза Белова
09.06.2017
Александр, спасибо Вам, что информируете нас о таких важных новостях на риэтивижн. Хотя я, надеюсь, что в скором времени ипотечная ставка в нашей стране будет составлять 7%. Как вы думаете, такое возможно?
Ответить с цитированием · Ответить
Tales
09.06.2017
Добрый день! Александр, ходят слухи, что банки снова планируют начать выдавать ипотеку без первоначального взноса. Прокомментируйте , пожалуйста.
Ответить с цитированием · Ответить


Добавить комментарий

Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте Войти через Facebook Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.