+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Приглашаем ведущих блогов  ·  Отправьте письмо на электронный адрес office@2bsoft.ru с информацией о себе и темами, на которые вы бы хотели писать.

← Блоги

Толстоухова Илона
Генеральный директор Консалтинговой компании Новация

Записей в блоге: 44
Комментариев к записям: 38

Добро пожаловать в «БЛОГ О КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ»!

23.10.2015

23 октября 2015 года наш первый день в Блоге «Коммерческая недвижимость»! Ура! Свершилось! В Иркутске появился первый БЛОГ О КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!!!!

Для чего нужен «Блог о коммерческой недвижимости»?

Первое – это новый формат общения с коллегами, партнерами и клиентами и по сути… да! он должен стать, на мой субъективный взгляд, динамичным каналом.

Второе и самое важное - Иркутск продвинутый город! У нас есть, что сказать другим регионам и конечно же центру! Да мы часто слышим «а Иркутск ))) они там и крошке картошке рады))» - да ребята рады иии деньги Вы зарабатываете ЗДЕСЬ!

Так что добро пожаловать в «БЛОГ О КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ»!

Всегда с Вами Илона Толстоухова.


Поделиться
Просмотров записи - 6928

Комментарии

ИмяСообщение
Толстоухова Илона
15.11.2015
15.11.2015 года - впервые за несколько лет делаю запись в презентации объекта: "окупаемость объекта 5,5 лет", есть! они еще есть у нас!!!!
Ответить с цитированием · Ответить
Толстоухова Илона
09.11.2015
Сегодня подводили итоги «Круглого стола по коммерческой недвижимости: «Рынок коммерческой недвижимости сегодня и завтра: сценарии и прогнозы» в рамках XIV специализированной выставки «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты». Выражаем огромную благодарность за работу нашим Спикерам:
• Андрей Сурков, заместитель начальника департамента стратегического развития администрации г. Иркутска, начальник отдела экономической политики департамента стратегического развития администрации г. Иркутска
• Наталия Колесник, заместитель начальника отдела экономической политики департамента стратегического развития администрации города Иркутска
• Сергей Астафьев, заведующий кафедрой Экономики и управления инвестициями и недвижимостью байкальского государственного университета экономики и права, к.э.н., доцент
• Татьяна Галущенко, директор по маркетингу ГК «Актив»
• Юрий Винников, сертифицированный аналитик рынка недвижимости, Управляющий объектами коммерческой недвижимости
• Илона Толстоухова, генеральный директор АН «Новация»
• Анна Соловьева, руководитель Ассоциации новостроек города Иркутска
Экспертам:
• Надежда Новикова – начальник отдела управления муниципальным имуществом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования
• Владимир Семикрасов , ООО «ЕвроПарк», директор по развитию
• Антон Кондратьев, УК «Система АМТ»
• Виталий Аникин, Управляющй ООО УК «Комсомолл-Иркутск»
• Дмитрий Щербаков, Генеральный директор АН «Слобода», председатель комитета по экономике и недвижимости ТПП Восточной Сибири
• Мария Золотоева, генеральный директор филиала федеральной компании ООО "Этажи" в г.Иркутске
• Дмитрий Самсонов, Управляющий ГК «Европа, член совета ИРО «Деловая Россия»
• Иван Распутин ООО «ДНС» окружной директор
• Юлия Игонина ООО «ДНС» исполнительный директор
• Владимир Кочетов, ИА «Байкал 24»
• Евгений Перов – директор ООО РЦ «Информресурс»
И конечно же нашим лучшим представителям СМИ:
Информационно-аналитической площадке www.realtyvision.ru
• Журналу «Градостроитель» - Татьяна Микова
• Газете «Дело» - Анна Масленникова
• СИА - Елена Герасимова
• Журналу «Стройка» - Ксения Орлова
• Журналу «Капиталист» - Ярослав Князев
Сегодня можно с уверенностью сказать, что площадка для общения профессионалов рынка коммерческой недвижимости состоялась и стала отличной платформой для разработки «Стратегии развития рынка коммерческой недвижимости» и объединения всех участников рынка коммерческой недвижимости.
Ответить с цитированием · Ответить
Толстоухова Илона
09.11.2015
Сообщение пользователя Анатолий:
Вы мне можете помочь, посмотреть квартиру, оценить затраты на перевод, реально ли это вообще....и сроки перевода,если это реально! Если нет, то проще продать, и подобрать интересный вариант коммерческой недвижимости???

Анатолий давайте посмотрим на Ваш вариант и посчитаем. Буду признательна если перезвоните на раб. тел. 622-905.
Ответить с цитированием · Ответить
Толстоухова Илона
09.11.2015
Сообщение пользователя Анна Сергеевна:
Здравствуйте, Илона!

В Иркутске в последнее время запускаются моллы: Джем Молл, Карамель, Комсомолл, Модный квартал. В ближайшее время запустится Сильвер Молл и строится новый торгово-развлекательный центр на углу Байкальской и 1-й советской. Илона, при такой конкуренции все еще выгодно открывать новые ТРЦ в Иркутске? Как повлияет близкое соседство Сильвер Молла на Джем Молл?

Анна Сергеевна спасибо за вопрос. О каннибализме торговых центров (уже даже мной с 2010 года) написано много и боюсь, что то, что сейчас скажу, уже тож набило оскомину – у Джема пришло время проводить реконцеп (отлично впишется аутлет или дискаунтер на мой субъективный взгляд). Идентичность ТРК «КомсоМОЛЛ» и «Сильвер Молл» понятна, только вот интересно как сработает Colliers International от этого и будет зависеть весь расклад. «Модный квартал» и «Карамель» уютно сидят в своем сегменте, а то, о чем Вы говорите про 1-Советскую… если там сделают то, что было озвучено у нас на последнем «Круглом столе по коммерческой недвижимости» - так это попадание в яблочко.
Ответить с цитированием · Ответить
Толстоухова Илона
09.11.2015
Сообщение пользователя Ксения:
Добрый день! Илона, во время текущего кризиса инвесторы приходят в Иркутск?
Если не секрет, то какие новые коммерческие проекты будут запущены в ближайшем и дальнейшем будущем в Иркутске?


Ксения добрый день! Самый интересный проект - «Иркутские кварталы» (бывшая «Торговая ось Иркутска»), ввод новых ТРЦ, очень интересным будет завершение 130-го квартала, продолжение Делового района «Иркутск-Сити» и новые «районники».
Ответить с цитированием · Ответить
Толстоухова Илона
09.11.2015
Сергей спасибо большое за комплимент, надеюсь оправдать Ваше доверие. У каждой компании своя политика в отношении имущества: для кого-то выгодно покупать, а для кого-то выгодно снимать. На мой же субъективный взгляд, конечно же, всегда выгоднее иметь свой собственный офис, но еще раз повторюсь это субъективное мнение. Если речь идет об использовании офиса для нужд компании, то лучшее время для покупки будет в 2016-ом.
Ответить с цитированием · Ответить
Толстоухова Илона
09.11.2015
Андрей спасибо Вам за участие! По итогам: решили сформировать экспертную группу для разработки единой «Стратегии развития рынка коммерческой недвижимости» в рамках проекта «Круглый стол по коммерческой недвижимости» . Приглашаем Вас принять участие в обсуждении. На следующей неделе позвоню Вам.
Ответить с цитированием · Ответить
Гаркушов Андрей
06.11.2015
Илона, спасибо за хорошо организованную панельную дискуссию на Круглом Столе в конференции посвященной коммерческой недвижимости произошедшей в рамках "Ярмарки недвижимости" 5 ноября 2015 г.Особенное спасибо за открытие понимания у общества потребителей, что Риэлтор сегодня - это не только высоко организованный специалист разбирающийся в тонкостях и деталях, но и связующее звено между клиентом и исполнительной властью, девелопером, застройщиком, другими заинтересованными... в разрешение задач сложившихся в условиях "Падающего рынка"
Ответить с цитированием · Ответить
Сергей
06.11.2015
Илона, добрый день!
Вы как эксперт в сфере коммерческой недвижимости, можете посоветовать: в настоящее время в Иркутске выгоднее купить или снять помещение под офис?
Ответить с цитированием · Ответить
Ксения
06.11.2015
Добрый день! Илона, во время текущего кризиса инвесторы приходят в Иркутск?
Если не секрет, то какие новые коммерческие проекты будут запущены в ближайшем и дальнейшем будущем в Иркутске?

Ответить с цитированием · Ответить
Анна Сергеевна
06.11.2015
Здравствуйте, Илона!

В Иркутске в последнее время запускаются моллы: Джем Молл, Карамель, Комсомолл, Модный квартал. В ближайшее время запустится Сильвер Молл и строится новый торгово-развлекательный центр на углу Байкальской и 1-й советской. Илона, при такой конкуренции все еще выгодно открывать новые ТРЦ в Иркутске? Как повлияет близкое соседство Сильвер Молла на Джем Молл?
Ответить с цитированием · Ответить
Анатолий
26.10.2015
Вы мне можете помочь, посмотреть квартиру, оценить затраты на перевод, реально ли это вообще....и сроки перевода,если это реально! Если нет, то проще продать, и подобрать интересный вариант коммерческой недвижимости???
Ответить с цитированием · Ответить
Толстоухова Илона
26.10.2015
Анатолий добрый день! У Вас классический вопрос на сегодняшний день (и это правда). Любой объект мы рассматриваем в рамках ликвидности и самое простое что можно сделать в такой ситуации – это просчитать Ваши затраты и соотнести их к стоимости Вашего будущего нежилого помещения. Очень интересно пообщаться и более детально проработать перспективу.
Ответить с цитированием · Ответить
Анатолий
26.10.2015
Илона, добрый день. Спасибо за блог. Хотел поделиться: у меня есть один объект коммерческой недвижимости, который я успешно сдаю, он и оформлен как нежилое помещение под офис. Тут не давно я приобрел квартиру на первом этаже новостройки. Сначала об этом не думал. Но когда я зашел в свою квартиру увидел потолки под 4 метра и у меня возникла мысля о переводе с жилого фонда в нежилой. Вот. Место шикарное, окна выходят на дорогу,есть парковка. И встала главная проблема - согласие собственников должно быть не менее 85%. Вот я и думаю заморачиваться или нет???
Ответить с цитированием · Ответить


Добавить комментарий

Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте Войти через Facebook Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.