+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Приглашаем ведущих блогов  ·  Отправьте письмо на электронный адрес office@2bsoft.ru с информацией о себе и темами, на которые вы бы хотели писать.

← Блоги

Вербицкая Ольга
Генеральный директор компании "ПравоГарант"

Записей в блоге: 1
Комментариев к записям: 19

Зачем нужна приватизация?

04.03.2013

Очередная волна приватизации как цунами затронула всех, кто связан так или иначе в своей деятельности с недвижимостью, и схлынула, как только в очередной раз крайний срок был отложен.

И опять я убедилась в том, что многие наши граждане не понимают, что такое «приватизация», путая это понятие с оформлением (приобретением) права собственности по иным основаниям, порой называют приватизацией любое основание приобретения права собственности на недвижимое имущество. Я уж не говорю, что многие не видят разницы в приватизации квартир и иного имущества, не видят разницы в платной и бесплатной приватизации, не понимают разницы в основаниях возникновения права на приватизацию и т.п. В принципе – это не так уж и страшно, если у вас есть юрист, который проконсультирует и все разъяснит.

И снова мне задавали вопрос: «Зачем нужна приватизация?». Этот вопрос может поставить в тупик любого юриста – и не потому, что он юридически сложный и имеет под собой запутанную нормативную основу, а потому что он настолько элементарен для юриста, все равно, что спросить – зачем нужно есть или пить. Ведь приватизация – это способ приобретения права собственности, а право собственности для современного общества в век развитого капитала и частной собственности – это основа общественных, социальных, и экономических отношений, такая же важная и незыблемая, как право на жизнь и свободу личности. Отказаться от права приватизировать «крышу над головой» все равно, что отказаться от права на жизнь.

Люди не спешат приватизировать жилье под разными предлогами, например: из-за необходимости платить налоги, или в надежде быть в более выгодном положении при переселении из ветхого жилья и т.п. Однако я как юрист заверяю, что все преимущества связанные с проживанием в жилье по соц. найму давно уже сведены на нет, и собственник жилья находиться в, несомненно, значительно более выгодном положении чем наниматель. Те, кто еще не воспользовался, воспользуйтесь возможностью, не спеша, приватизируйте то, что возможно, и на что вам предоставлено право. И тогда, когда в очередной раз срок приватизации подойдет к концу, вам не придется переплачивать за ускорение и нервничать. Если не откладывать снова, вы спокойно уложитесь в сроки. Становитесь собственниками и берегите свои время и деньги!


Поделиться
Просмотров записи - 5520

Комментарии

ИмяСообщение
1111
03.04.2013
«Это хорошо, что извещения оказались фальшивыми, а могли быть и настоящими. Законом установлено, что если наниматель использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, он может быть выселен по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц без предоставления другого жилого помещения.»

Вот как! А ведь это значит, что по сути, что любой «сосед» может потребовать выселения нанимателя без предоставления другого жилого помещения. Круг лиц имеющих такое право не ограничен. Причем, мало того, что потребовать может любой «сосед», так еще и практически за все что угодно. Не указанно, ведь, какие именно должны быть нарушены права и законные интересы, к тому же определение «бесхозяйственное обращение» тоже весьма растяжимо. Так что наша желтая пресса, в лице КП, подает желтый сигнал предупреждения нанимателям: будьте внимательны, сегодня уведомления фальшивые, завтра они могут оказаться настоящими, пожалуется какой-нибудь обидчивый «сосед» и придут к вам с проверкой, а у вас там «бесхозяйственное обращение» на лицо и прощай социальное жилье! Ну разве не повод бегом бежать и приватизировать!
Ответить с цитированием · Ответить
1111
03.04.2013
ООО "ПравоГарант"
Деятельность в области права
Учредитель и Генеральный директор: Вербицкая Ольга Владимировна · 381015717419
664047, Иркутская обл, г Иркутск, 45а
ИНН: 3808155603 ОГРН: 1073808021627
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил
03.04.2013
"Это хорошо, что извещения оказались фальшивыми, а могли быть и настоящими. "
"Как сообщает “Комсомольская правда”, извещения оказались фальшивыми, а в их изготовлении подозревают фирмы, оказывающие платные услуги по оформлению приватизации."
Ответить с цитированием · Ответить
Ольга
01.04.2013
«тогда к чему весь этот пиар…»
И действительно, «к чему» может быть «пиар»))))
«об этом расскажите тем нашим старикам которые копейки от пенсии к пенсии считают. Или они не достойные люди....»
Про Карла Маркса «нашим старикам» рассказывать не нужно, они люди образованные, и большинство из них уже давно приватизировали свое жилье, в том числе и потому, что умеют считать свои деньги. Как показывает практика, не приватизированное жилье - это, в основном, с социально-неблагополучные семьи, семейные споры, мешающие прийти к согласию членам семьи нанимателя, дефекты в документах, ведомственное жилье и т.п. проблемы.
Ответить с цитированием · Ответить
Ольга
01.04.2013
"Жители многоквартирных домов в Москве начали получать извещения о плановых проверках департаментом жилищной политики и службой судебных приставов, в результате которых владельцы неприватизированного жилья могут его лишиться.»
Это хорошо, что извещения оказались фальшивыми, а могли быть и настоящими. Законом установлено, что если наниматель использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, он может быть выселен по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц без предоставления другого жилого помещения.
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил
01.04.2013
"Приватизируйте не торопясь, чтобы не переплачивать за срочность. При самостоятельном оформлении приватизация обойдется примерно около 8000 руб." да тогда к чему весь этот пиар....
"Видимо, то же самое курили создатели конституции, Карл Маркс, Джон Локк и многие другие достойные люди. Теория естественных прав относит право собственности в один ряд наряду с такими правами как право на жизнь, свободу и здоровье."-об этом расскажите тем нашим старикам которые копейки от пенсии к пенсии считают. Или они не достойные люди....
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил
01.04.2013
А вот еще классный номер "Жители многоквартирных домов в Москве начали получать извещения о плановых проверках департаментом жилищной политики и службой судебных приставов, в результате которых владельцы неприватизированного жилья могут его лишиться. Как сообщает “Комсомольская правда”, извещения оказались фальшивыми, а в их изготовлении подозревают фирмы, оказывающие платные услуги по оформлению приватизации." я так думаю это без комментариев...
Ответить с цитированием · Ответить
Мария
28.03.2013
Отлично,Ольга! Спасибо за ответы! А вам,Михаил, судя по всему, еще учиться и учиться, по крайней мере, тому, чтобы в такой своеобразной манере не выражать свое категоричное мнение так огульно)))))
Ответить с цитированием · Ответить
Ольга
27.03.2013
<Да и приватизация мне понравилось ...в Иркутске срочная приватизация 50 штук, в Москве 40 (!!!!!) ..."

Приватизируйте не торопясь, чтобы не переплачивать за срочность. При самостоятельном оформлении приватизация обойдется примерно около 8000 руб.

"Отказаться от права приватизировать <крышу над головой> все равно, что отказаться от права на жизнь....хмм Вы, что такое интересно курили...>

Видимо, то же самое курили создатели конституции, Карл Маркс, Джон Локк и многие другие достойные люди. Теория естественных прав относит право собственности в один ряд наряду с такими правами как право на жизнь, свободу и здоровье.

<Или скажем стихийное бедствий (не дай бог конечно) по социальному найму вам дадут квартиру, а каждый собственник несет сам риск его утери>

Если боитесь стихийного бедствия, страxyйте свою собственность. Если дом признается аварийным и непригодным для проживания, государство выкупает жилые помещения у собственников, при этом собственники такого дома в более выгодное положении, чем наниматели.

Критика достойна уважения, только если она основана на достоверной информации, законе, фактах, а не на сплетнях с ближайшей завалинки.
Ответить с цитированием · Ответить
Ольга
27.03.2013
"Становитесь собственниками и берегите свои время и деньги!" - вот это прикольно трубы менять за свой счет, не дай бог труба лопнет и ты встрял с соседями за ремонт, а если там ремонт дорогой вообще караул будет... точно сберег деньги время...да и нервы..."
Не нужно забывать о том, что структура платы за жилье у нанимателя, в отличие от собственника, включает плату за наем. В остальном наниматель, так же как и собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Так что, если речь идет о лопнувшей трубе, то наниматель, как и собственник – сосед, в равной степени будет оплачивать данный ремонт. Что касается капитального ремонта, то нужно помнить, что в случае приватизации жилого помещения в жилом доме требующим капитального ремонта за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Ответить с цитированием · Ответить
Вербицкая Ольга
27.03.2013
Уважаемая Людмила.

Подождать с приватизацией квартиры имеет смысл в том случае, если у вас есть перспектива предоставления вам жилого помещения по договору социального найма, дабы сберечь свое драгоценное право на приватизацию жилого помещения для квартиры получше. Для того, чтобы данная перспектива была, по общему правилу, нужно, во-первых, быть признанным малоимущим и, во-вторых, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, стоять на соответствующем учете в местной администрации. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются, в том числе, граждане являющиеся собственниками жилых помещений. Это значит, что если обеспеченность квадратами у вас в семье на человека менее учетной нормы, приватизировали вы квартиру или нет, на основания постановки на соответствующий учет это не повлияет.

Вербицкая Ольга
Ответить с цитированием · Ответить
Ольга
27.03.2013
«вот и думай кто из них прав и юристов как грязи и агенств сколько людей столько и мнений »
Мнения - разные, законодательство - одно, на него и нужно ориентироваться.
Ответить с цитированием · Ответить
Вербицкая Ольга
25.03.2013
Уважаемый Юрий Бойко.

В соответствии с действующим законодательством земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Так как у вас на руках имеется кадастровый паспорт земельного участка, следовательно, участок уже стоит на государственном кадастровом учете, соответственно, право собственности на него уже оформлено в установленном законом порядке.
Ответить с цитированием · Ответить
Юрий Бойко
17.03.2013
как оформить право собственности на земельный участок под многоквартирным домом имея на руках кадастровый паспорт на этот участок?
Ответить с цитированием · Ответить
Николай
15.03.2013
"пришли пристава с судебным приказам и выкинули вас из вашей собственности в пользу банка и нет..«крышу над головой»" если это ваше единственное жилье, то никто вас не выкинет никуда.. Учите матчасть. ))
Ответить с цитированием · Ответить
людмила
13.03.2013
Хорошо ,если приватизации подлежит 100 кв метров, а вот если только 6 кв.м на человека что тогда???? Почему не раскрыть Ваши красивые мысли дальше без стандартов........ Хотелось бы в этом направлении послушать полемику........
Ответить с цитированием · Ответить
EVGEN28525
12.03.2013
вот и думай кто из них прав и юристов как грязи и агенств сколько людей столько и мнений
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил
12.03.2013
"Становитесь собственниками и берегите свои время и деньги!" - вот это прикольно трубы менять за свой счет, не дай бог труба лопнет и ты встрял с соседями за ремонт, а если там ремонт дорогой вообще караул будет... точно сберег деньги время...да и нервы...
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил
12.03.2013
"Однако я как юрист заверяю, что все преимущества связанные с проживанием в жилье по соц. найму давно уже сведены на нет, и собственник жилья находиться в, несомненно, значительно более выгодном положении чем наниматель." - да. а если есть долги, скажем по кредитным обязательствам.... пришли пристава с судебным приказам и выкинули вас из вашей собственности в пользу банка и нет..«крышу над головой». Или скажем стихийное бедствий (не дай бог конечно) по социальному найму вам дадут квартиру, а каждый собственник несет сам риск его утери... Да и приватизация мне понравилось ...в Иркутске срочная приватизация 50 штук, в Москве 40 (!!!!!) ..."а право собственности для современного общества в век развитого капитала и частной собственности – это основа общественных, социальных, и экономических отношений, такая же важная и незыблемая, как право на жизнь и свободу личности. Отказаться от права приватизировать «крышу над головой» все равно, что отказаться от права на жизнь....хмм Вы, что такое интересно курили...
Ответить с цитированием · Ответить


Добавить комментарий

Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте Войти через Facebook Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.