+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Приглашаем ведущих блогов  ·  Отправьте письмо на электронный адрес office@2bsoft.ru с информацией о себе и темами, на которые вы бы хотели писать.

← Блоги

Калинин Николай
Директор АН Панорама

Записей в блоге: 2
Комментариев к записям: 4

Информационные услуги - разбор полетов

24.10.2015

Приветствую всех, кто зашел на мою страничку блога!

Для начала хочу представиться, меня зовут Калинин Николай, я риелтор, и занимаюсь операциями с недвижимостью уже семь лет! За время моей практики происходило много интересных, и в то же время сложных, сделок. Именно "разбору полетов" будут посвящены мои обзоры.

Такой формат взаимодействия с вами, позволит быть в курсе последних новостей на рынке недвижимости, а также даст ответы на многие вопросы, связанные как с приобретением, так и с продажей, либо арендой жилой недвижимости.

И для начала пару строк о том, как НЕ ПОПАСТЬ в руки мошенников, когда вы хотите снять квартиру

Последние несколько лет в Иркутске значительно изменилось отношение к риелторам со стороны людей, желающих снять квартиру. Это в большей степени связано с тем, что рынок буквально захвачен АГЕНТСТВАМИ ИНФОРМАЦИОННЫХ УСЛУГ, которые за определенную плату предоставляют прайс, либо рассылают смс-сообщения с номерами телефонов собственников квартир.
Очевидна выгода, не платишь 50% за услуги риелтора, а всего три-пять тысяч за телефоны собственников, которые хотят сдать квартиру также без посредников.
Так вот, после того, как вы оплатили или заключили "договор", вам начинают приходить смс-сообщения с подходящими квартирами для вас.Но, при попытке позвонить такому собственнику, вам скорее всего скажут, что номер ЗАБЛОКИРОВАН, НЕДОСТУПЕН, НЕ СУЩЕСТВУЕТ. В худшем случае трубку возьмет озлобленный человек с просьбой ему не звонить, так как квартиру сдал еще 3 года назад.
На моей практике еще не было случая, когда такое ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО помогло человеку снять квартиру! Я не исключаю, что кто-то смог снять квартиру после того, как заплатил такой фирме.
Также, "менеджеры" таких агентств просят перевести деньги на интернет-кошельки и после этого обещают раскрыть вам телефон собственника.

С юридической точки зрения, уличить такое агентство в мошенничестве сложно, так как ИНФОРМАЦИОННАЯ услуга оказана, информация предоставлена, а снял квартиру человек, или нет, никого не волнует. Скорее всего получить обратно свои три-пять тысяч будет сложно, либо невозможно вообще.

Чтобы снять квартиру и не быть обманутым следует руководствоваться следующими правилами:
1. Никогда никому не платить до того момента, пока с собственником не заключен договор найма;
2. Потратить больше времени на поиск РЕАЛЬНЫХ квартир;
3. Разместить объявление о ПОИСКЕ квартиры в аренду, пусть собственник найдет вас;
4. Внимательно проверять правоустанавливающие документы на квартиру и паспорт СОБСТВЕННИКА;
5. Внимательно читать договор найма, который вам предлагают заключить;
6. Расспросить знакомых, вдруг они знают, что кто-то сдает квартиру;
7. Если же вы решили обратиться в агентство недвижимости, то заручитесь рекомендацией друзей и знакомых, чтобы они посоветовали вам надежного риелтора;



Поделиться
Просмотров записи - 2602

Комментарии

ИмяСообщение
Калинин Николай
10.11.2015
Сообщение пользователя olga2013:
А я столкнулась однажды со страховым агентством(так они себя называют). На вопрос: Почему у Вас такая маленькая комиссия?, ответили, что им остальную сумму платит собственник, т.к. они страхуют его имущество, на случай, если арендатор, что-то повредит. Так же, при нас позвонили собственнику, договорились о встрече, но подъехав на место, "собственница" не брала трубку, а потом и вовсе телефон стал недоступен. Через некоторое время к нам подошла девушка с таким же договором и сказала, что эту квартиру сняла еще 2 дня назад, и вот третий день ждет "собственницу". В итоге сняли квартиру через обычное агентство недвижимости. По мне так лучше заплатить эти 50% агентству, но быть уверенным, т.к. оплачивешь услуги уже по факту, квартиру посмотрел,собственника увидел, договор заключил.

Такие неприятные ситуации мы с коллегами (в нашей компании и партнеры с других агентств) разбираем каждую неделю.
Очень хочется на рынке аренды изменить ситуацию и все-таки обратить внимание людей на то, что обычное агентство недвижимости хочет добросовестно оказывать помощь в аренде квартир
Ответить с цитированием · Ответить
olga2013
27.10.2015
А я столкнулась однажды со страховым агентством(так они себя называют). На вопрос: Почему у Вас такая маленькая комиссия?, ответили, что им остальную сумму платит собственник, т.к. они страхуют его имущество, на случай, если арендатор, что-то повредит. Так же, при нас позвонили собственнику, договорились о встрече, но подъехав на место, "собственница" не брала трубку, а потом и вовсе телефон стал недоступен. Через некоторое время к нам подошла девушка с таким же договором и сказала, что эту квартиру сняла еще 2 дня назад, и вот третий день ждет "собственницу". В итоге сняли квартиру через обычное агентство недвижимости. По мне так лучше заплатить эти 50% агентству, но быть уверенным, т.к. оплачивешь услуги уже по факту, квартиру посмотрел,собственника увидел, договор заключил.
Ответить с цитированием · Ответить
Калинин Николай
26.10.2015
Также как и не все агентства недвижимости работают честно)
Про многих собственников, которые сдают квартиры, можно написать отдельный блог)
Ответить с цитированием · Ответить
Игорь
26.10.2015
Нормальные советы, но всё же, есть нормальные информационные агентства. Во всяком случае Я встречал. Приходишь в офис, заключаешь договор на поиск, оплачиваете, Вам дают распечатку 10 квартир, при этом менеджер при Вас прозванивает эти 10 квартир, при Вас получается подтверждение, что данные квартиры вообще существуют, реальные собственники, квартиры не сданы еще, но при этом риелтор с Вами не едет на объекты, а Вы сами договариваетесь. В рекламных целях не буду указывать данную фирму.
Но к сожалению, не все фирмы работают честно (
Ответить с цитированием · Ответить


Добавить комментарий

Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте Войти через Facebook Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.