Жуковский, городские таунхаусы

Форум жителей коттеджного поселка

г. Иркутск, Свердловский район, ул. Автомобильная - Жуковского (б/с № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8)

Контактная информация:
Адрес: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 13
Тел.: (3952) 728-940, 728-941
E-mail: uks-2011@mail.ru
Сайт: www.uks.irkutsk.ru

Описание объекта

На территории малоэтажной застройки предусмотрены площадки для временной парковки легковых автомобилей, парковочные места вне зависимости от их назначения, в соответствии с существующими критериями классификации представляют собой открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей жителей и посетителей жилой застройки – т.е. являются гостевыми стоянками. Проектом предусмотрено максимальное сохранение существующих деревьев и кустарника, и озеленение путем посадки многолетних трав по растительному грунту, посадка кустарников и деревьев.

Малоэтажные жилые дома выполнены по индивидуальному проекту, состоят из восьми двух этажных жилых домов. Квартира – 4х комнатная со встроенным гаражом на первом этаже. Высота этажей принята 2.8м. Под каждым домом выполнен проходной тоннель для прокладки внутриплощадочных сетей водопровода, канализации и отопления.

Наружная отделка – Кирпич лицевой и штукатурка. Окна – пластиковые ПВХ двойной стеклопакет. Крыша – совмещенная по деревянным клееным балкам с утеплителем. Кровля – из профлиста.

Внутренняя отделка выполняется индивидуальная, силами инвесторов.

Предусмотрены буронабивные сваи, монолитные, несущий слой наружной стены выполнен из эффективного кирпича. Лестницы в доме выполняются индивидуальные деревянные типовые. Перегородки внутриквартирные выполняются из эффективного кирпича с последующим оштукатуриванием.

Отопление разработано центральное, водяное, система отопления – двухтрубная с нижней разводкой. Нагревательные приборы – биметаллические радиаторы. Каждая квартира имеет отдельную систему отопления, на входе установлен балансировочный клапан (с дренажным устройством) –для настройки и поддержания постоянного перепада на ответвлении в квартиру. Каждые пять квартир объединены в отдельную систему отопления.

Инженерные коммуникации обслуживаются в проходном тоннеле, расположенным под жилыми домами. Магистральные трубопроводы проходного тоннеля и отпайки для квартир изолируются скорлупами из пенополиуретана с покровным слоем из стеклопластика рулонного РСТ. Система отопления жилых блок-секций присоединяется к наружным тепловым сетям через центральный тепловой пункт. Вентиляция жилых блок-секций - естественная с организованной вытяжкой через каналы в строительных конструкциях из помещений кухонь и санитарных узлов. В жилых помещениях приток воздуха – неорганизованный через форточку и приточные клапаны инфильтрации воздуха системы «Статвент».

Вентиляция гаража принята естественная с вытяжкой из верхней и нижней зоны через каналы в конструкции стен.

Горячее водоснабжение здания централизованное по закрытой схеме осуществляется в центральном тепловом пункте, расположенном в отдельном помещении на участке застройки. Полотенцесушители присоединены к системе циркуляции.

Сточные воды от санитарных приборов поступают в систему бытовой канализации из пластмассовых канализационных труб самостоятельными выпусками отводятся в запроектированную внутридворовую канализационную сеть.
Электрооборудование, электроустановочные изделия и кабельная продукция, включенные в спецификацию оборудования, имеют сертификаты соответствия ГОСТам РФ и сертификаты пожарной безопасности.

Благоустройство территории: покрытие парковочных площадок из асфальтобетона, места отдыха оборудованы скамьями и урнами, предусматривается наружное освещение. Отвод ливневых вод организован путем устройства железобетонных лотков вдоль площадки с фильтрующем колодцем на выходе.

Количество квартир всего 41 общей площадью 5419,27 кв.м., площадь застройки 3850,12 кв.м.
Блок-секция 1,2,3,4 – 20 квартир по 141,1 кв.м.,
Блок-секция 5,6,7,8 – 21 квартира по 123,67 кв.м.

Конференции

Таунхаусы «Жуковский» - современный формат жизни для города или большие преимущества малоэтажных домов На вопросы отвечает Савченко Евгений Владимирович, начальник МУП «Управление капитального строительства города Иркутска» 31.07.2013