Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| vladimir2007
17.03.2017 00:29 # | Собрание жильцов дома Крылатый 24/5 состоится 18.03.2017  | ООО СЗ "Инстройтех |
| vladimir2007
20.01.2017 00:39 # | Сообщение пользователя uk_FLAGMAN: Красиво пишите, Александр. Вам бы сказки писать. 1. Вы лучше напишите про горячую воду в цифрах: по нормативу: ....градусов была температура: ....градусов (указать причину) В результате проведенной работы(перечень работ с указанием стоимости и исполнителей работ), стала температура: ....градусов. Не забудьте сделать перерасчет за воду жильцам, который положен по закону. 2. Наконец и дошла очередь до вопроса о температуре воздуха в подъезде. Как говорится не прошло и года(сами посчитайте с марта 2016). Надеюсь такими темпами к следующей зиме, что и решится. Изложите ваши мысли, идеи по этому вопросу. И кстати, вы уже признали половину моих претензий к вам, а говорили что я не правду пишу... 3. Ну хоть не отрицаете, что Инстройтех и УК Флагман организации, которые связаны не только деловыми отношениями, а "родственными". Сообщение пользователя vladimir2007: Хочу сказать УК Флагман большое спасибо за: За то, что она не вступает ни в какие конфликты с родителями (Инстройтех) и никогда не поступает против воли родителей. Таких детей(Флагман) нужно уважать! Сообщение пользователя uk_FLAGMAN: Без комментариев, вы совершенно не владеете информацией, и ругаемся и требуем и добиваемся. | ООО СЗ "Инстройтех |
| vladimir2007
18.01.2017 00:46 # | Сообщение пользователя Александр Онищук: Скажу за себя: за год обслуживания дома Крылатый 24/5, УК Флагман хорошо чистит снег, моет пол в подъезде, вывозит мусор и на этом всё. Летом постоянно пропадало электричество, причем в подъезде часть светильников горит, а часть нет. Лифты в связи с отключением, также не работали. Звонил несколько раз во Флагман, был послан в аварийку, т.к. после 17:00 Флагман заявки не принимает, а аварийка работает с 18:00. После звонил прямо в аварийку или лифтерам. Также в августе залило дождевой водой лестничный пролет с 16 по 4 этаж. Последствия УК Флагман устраняла не оперативно и полностью не устранила до сих пор. Вторую зиму температура воздуха на лестнице и возле лифта ниже нормы, и опять УК ждет наступления весны, чтобы ничего не делать. Кстати, вот здесь УК Флагман проявила креатив: наклеила уплотнитель, который никак не помог деревянным дырявым дверкам, вместо того, чтобы потребовать от застройщика их замены(нестандартные, креативные ребята). Утром, вечером и ночью из горячего крана бежит холодная или теплая вода, вместо кипятка. На днях провел замеры в 19:00 температура горячей воды 25 градусов! Змеевик всегда холодный, максимум теплый. Утром просто холодная идет, приходится сливать в пустую. Расход горячей воды в связи с этим в 1,5 раза больше холодной. По сравнению с УК Южная(где жил раньше), УК Флагман - бледная тень. Большого и положительного опыта по обслуживанию домов УК Флагман не имеет; отчетности по моему дому нет; планов на будущее нет, одни обещания; тарифы высокие. Инстройтех и УК Флагман - мать и дитя, поэтому они друг друга защищают и ничего не требуют, а расплачиваются за это жильцы. | ООО СЗ "Инстройтех |
| vladimir2007
18.01.2017 23:26 # | Восточный | ООО СЗ "Инстройтех |
| vladimir2007
15.01.2017 23:05 # | Сообщение пользователя uk_FLAGMAN: Будьте добры поясните: 1. "не значительное отклонение температуры на пожарной лестнице присутствует" - это сколько в градусах. В норме температура должна быть +16. 2. В секции 24/5, мягко говоря, тоже не жарко. Какое отклонение от нормы у нас на лестнице? 3. Какие меры вы приняли в 24/5? 4. "застройщик сообщил что стены дома при постройке утеплены и дополнительные работы по утеплению проводить отказался" - и вы не стали настаивать или обращаться в суд? 5. "в ближайшее время будет проведены замеры температуры стены с использованием тепловизора, данные будут зафиксированы в случае существенных отклонений от нормы" - замеры будут проходить в 24/5? Существенные отклонения - это на сколько? | ООО СЗ "Инстройтех |
| vladimir2007
21.12.2016 01:35 # | Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom: 1. Самое главное никуда при приемке не торопиться и не подписывать акт сразу. Я осматривал квартиру двое суток. В итоге нашел столько косяков, что мне их два месяца устраняли. 2. Возьмите с собой человека которому доверяете и который будет делать у вас ремонт или занимается профессионально ремонтом. 3. Возьмите с собой уровень, индикатор, молоток, зарядку для телефона и лампочку в патроне, несколько листов чистой бумаги а4. 4. Действуйте по плану, который написали ниже. | ООО СЗ "Инстройтех |
| vladimir2007
21.12.2016 01:14 # | Сообщение пользователя Алмаз: А что хорошего в том, что: 1. Двери установлены в переходах деревянные и со щелями, они не держат тепло, в подъезде и квартирах возле лестниц холодно. В августе во время дождя, вода ручьем бежала по лестнице с 16 по 4 этаж. Причина была в дырявой деревянной двери на 16 этаже, через которую вода попадала в подъезд. 2. Вместо того, чтобы требовать от застройщика замены дверей, УК Флагман клеит на дырявые деревянные двери уплотнитель, который не спасает от сквозняков и холода в подъезде. У знакомого в бюджетной новостройке в радужном, установлены хорошие железные двери в переходах, которые держат тепло и не пропускают сквозняки. Так у него в подъезде в -30, я в рубашке не замерз. А в нашем подъезде и в верхней одежде прохладно. 3. Вместо горячей воды из крана бежит теплая. Я впервые увидел, что расход горячей воды может значительно превышать расход холодной, и это несмотря на то, что для стирки, готовки, в чайнике и в смывном бачке используется только холодная вода. УК Флагман выгодно давать теплую воду из горячего крана, чтобы не смешивали её с холодной, тем самым увеличивая расход горячей воды,а она в 7 раз дороже холодной. В предыдущей квартире я мог руки обварить, открыв только горячую воду и расход горячей воды был в 1,5 раза меньше чем холодной(обслуживала УК Южное). 4. Мусорных баков явно не достаточно. Не все ещё заселились, а баки всегда полные. 5. На радиаторах в квартирах застройщик Инстройтех установил приборы для измерения уровня потребления тепла, но систему для сбора данных с приборов учета не установил. УК Флагман не глядя приняла дома у застройщика, с не установленной системой для учета тепла в квартирах. И теперь, чтобы её установить и запустить нужно 2 млн. рублей, которые естественно УК Флагман с застройщика не потребует. Так может за это я должен сказать УК Флагман спасибо? 6. Качество асфальтового покрытия заслуживает особого внимания. Его уже несколько раз за лето меняли, а оно все проваливается и трескается. Налицо явно нарушение технологии подготовки основания для укладки асфальта, а также неправильный отвод дождевой воды, которая размывает основание дороги, дорожек и площадки. Тут у меня вопрос возникает: УК Флагман осуществляло контроль за проводимыми работами или нет? Ведь они должны быть заинтересованы(о чем это я, заинтересованы это не про Флагман). При подготовке основания и укладке асфальта, летом я лично, кроме гастарбайтеров и их бригадира, никого не видел. 7. УК Южное в предыдущей квартире брала 16 руб/кв. м за содержание, дом не новый и за последние 5 лет сделали ремонт во всех подъездах, заменили окна в подъездах, заменили двери(входную и вторую), отремонтировали крышу, утеплили швы панельные, заменили освещение в подъездах, установили новые водостоки, модернизировали элеваторный узел. Что УК Флагман планирует в новом доме за 19 рублей/кв.м делать? На этот вопрос мне так никто и не ответил. 8. С представителями УК Флагман я лично встречался весной 2016 года. Во время беседы один из них мне открыто сказал: Инстройтех построил некачественно дома и куда я смотрел, когда подписывал акт передачи. Если бы он был на моем месте, то проверил бы все, начиная с подвала, заканчивая крышей. И теперь что-то предпринимать поздно и УК Флагман если будет что-нибудь делать, так только за счет жильцов. И как я должен после всего этого относиться к УК Флагман? Они только хотят срубить деньжат. На жильцов им все равно. То что я написал, это ещё не все, но этого достаточно для того, чтобы меня понять. Я хочу видеть у нас в доме такую УК, которая отстаивает интересы жильцов и заставит недобросовестного застройщика устранить все недоделки. Такую УК, которая установит справедливые тарифы и будет оказывать качественные услуги, с предоставлением жильцам всей необходимой информации о своей деятельности(Эх мечты, мечты...). | ООО СЗ "Инстройтех |
| vladimir2007
20.12.2016 23:50 # | Сообщение пользователя Alexey_L: Живу в Восточном, у нас УК "Флагман". За неё никто с моего этажа не голосовал. Застройщик просто передал дома в управление и всё. Инстройтех и УК Флагман - это как мать и дитя. Как бы плохо Инстройтех не построил дом, УК Флагман всегда примет дом и будет устранять косяки застройщика за счет жильцов, но никогда не выскажет ни одной претензии Инстройтеху. Например: 1. Двери в подъездах не соответствуют никаким нормам пожаробезопасности и теплоизоляции(деревянные, тепло не держат т.к. дует со щелей). УК Флагман с закрытыми глазами их принимала или был интерес? 2. Лифты не были подключены к единой диспетчерской. УК Флагман подключила за счет жильцов(по 468 рублей с квартиры). 3. Крыша сделана не герметично, и во время ливня несколько квартир на 16 и 15 этажах залило дождевой водой. Куда смотрела УК Флагман, когда принимала дома и осматривала она дома вообще? 4. Также у форумчан были замечания к элеваторному узлу, вентиляции, прилегающей территории и др. Но представитель УК Флагман в ходе личной беседы, сказал: любой каприз за ваши деньги, претензий к застройщику у них нет. По текущей работе УК "Флагман": Подъезд убирают раз в неделю. Мусор вывозят каждый день, но баков не хватает и они всегда полные. Дворник с самого утра метет дорожки. Сантехники у них не очень, как и у большинства УК. Неполадки и неисправности УК Флагман устраняет медленно и неохотно, два примера: 1. Вот уже вторая неделя идёт, а свет во дворах починить не могут или не хотят. Темно и очень не комфортно во дворе. 2. В начале сентября отключали электричество. Через некоторое время электричество дали, но часть светильников в коридорах и лифты не включились. Позвонил в УК Флагман, и был послан в аварийку(время было 17:30, а УК Флагман официально работает до 18:00, но на деле они с 17:00-18:00 только деньги собирают). | ООО СЗ "Инстройтех |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
