Страница пользователя Алмаз

Сообщение пользователя Андрей Аширов:
Пишите обсудим!

Сообщение пользователя Tatyna38:
Желательно юристов, бухгалтеров и других грамотных, боевых собственников, имеющих опыт в такой работе.

Сообщение пользователя OlesyaM:

А ка же "игнор" моих сообщений, не сдержались, да? Раз уж мы вступили так сказать "в диалог", расшифруйте смысл, что имели ввиду, плиззз...

Сообщение пользователя OlesyaM:
Вам же предложили списки (номера телефонов жильцов них будут указаны), при условии сотрудничества с УК, но есть одно маленькое "НО", о котором я вам написала ниже...

Сообщение пользователя Tatyna38:
В первую очередь, считаю, необходимо выбрать в совет человека, разбирающегося в приборах учета тепловой энергии. Доверяй УК, но проверяй.
Кажется, в этом разбирается Cresta38. Предлагаю, как кандидата.

Сообщение пользователя Tatyna38:
Поконкретнее можно? Хотя бы первые шаги...
Сколько человек в совет? Основные функции. Кто, когда и где соберет?

Сообщение пользователя OlesyaM:
Вот именно...Я вас к этому давно призываю... Пока безрезультатно... Оставляйте комментарии по "теме", по крайней мере на мои сообщения или лучше вообще воздержитесь от комментариев, если нечего сказать, а вот эти сообщения "из серии "ляпнуть, лишь бы ляпнуть"" - совершенно ни к чему.

Сообщение пользователя OlesyaM:
В смысл сообщения хоть немного вникайте.

Сообщение пользователя OlesyaM:
И? Ответ на вопрос где?

Сообщение пользователя Tatyna38:
Как планируете это делать? вы всех знаете?

Сообщение пользователя OlesyaM:
Если собственник не заключал договор с УК, откуда у них должен появится номер телефона, застройщик полагаете должен был передать?

Сообщение пользователя OlesyaM:
Подходить решению вопроса нужно конструктивно. Вас попросили огласить план действий, кто из форумчан посчитает, что он "здравый", обязательно, вместе с вами найдут пути для его реализации. А эти игры, "скажу, но при определенных условиях" - попахивают, сами знаете чем.

Сообщение пользователя Tatyna38:
Ну да. Что-то я не подумала.... Персональные данные и т.д.

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
А что в этом плане делает УК? Хоть одну бригаду пожурила?

Сообщение пользователя wermut2017:
Поддерживаю, а голосовать в любом случае будем в очно-заочной форме (законом разрешено)

Сообщение пользователя Tatyna38:
Поделитесь своим планом на форуме, пожалуйста.
Хочется верить, что будет здравомыслящий совет, действующий в интересах жильцов дома.

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
А что в этом плане делает УК? Хоть одну бригаду пожурила?

Сообщение пользователя Tatyna38:
Как планируете это делать? вы всех знаете?

Сообщение пользователя Tatyna38:
А я за работающий мусоропровод. У нас же дом "элитный", жильцы - соответствующие, УК будет добросовестно исполнять свои обязанности.

Сообщение пользователя Tatyna38:
На текущий год возможно опоздали, а вот на следующий уже будет наше право. Разве не так?

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Ничего еще не опоздали, у Флагмана завышенные тарифы!

Сообщение пользователя Алмаз:
Я за то чтобы мусоропровод был заварен

Сообщение пользователя viktoria.love:
Соседи, давайте проголосуем тут на сайте за мусоропровод, чтобы понимать в какую сторону движемся.
"ЗА" или "ПРОТИВ"

Сообщение пользователя Leyla111:
Уважаемый Алмаз, не вносите смуту, я сказала то, что хотела сказать. Представитель УК Флагман предельно понятно написал, что ДУМАЕТ, "что в начале недели договор на вывоз мусора БУДЕТ утвержден и подписан". а это конец месяца...

Сообщение пользователя wermut2017:
Это не чепуха сосед! Дом заселен не полностью, всего на 50%, факт проведения тендера на управление нашим домом какой либо УК остается в силе, сейчас мы заплатим во Флагман, а после проведения тендера придет другая УК и выставит нам свои платежки, притом и за январь, и ходи потом доказывай что платил уже во Флагман, всем будет по барабану, сделают перерасчет вместе с январем и выставят счет (потом только волосы на пятой точке рвать и сидеть считать сколько потратил в реале тепла, воды и света...)

Сообщение пользователя Leyla111:
Согласна с BABR3838, за январь квартплату за что платить будем? если в конце месяца у вас договора не подписаны ни на вывоз мусора, ни на уборку?

Сообщение пользователя wermut2017:
Если УК Флагман пошла простым путем - дает большинству собственников подписывать договор управления домом, набрав определенное количество голосов, и предоставив документы в жилищную инспекцию, будет принято решение о передачи нашего дома под управление УК Флагман - тендер не состоится и нами будет управлять УК Флагман... Выставление 2 счетов от разных УК это обычная практика и она имеет место быть...

Сообщение пользователя Tatyna38:
Полностью с Вами согласна. Тем более, в смету все закладывается, а вот исполнять, похоже, не желают.

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Надеюсь, выберем достойный совет дома

Сообщение пользователя OlesyaM:
В первую очередь за своей бригадой следите, остальные без вас разберутся. То, что кто то тащит в дом мусор, не означает, что его не нужно убирать.
Вы я смотрю разбираетесь в тонкостях русского языка?

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Надеюсь, выберем достойный совет дома

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Я и задаю УК Флагман, которая рвется к управлению

Сообщение пользователя OlesyaM:
Я не опять, это во первых, во вторых свои сомнения выразила всего лишь в одном сообщении, на основании чего сделан вывод не понятно, речь свою нужно для начала фильтровать и аргументировать - по существу.

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
На это, видимо, и расчет. Требовать будем

Сообщение пользователя OlesyaM:
Как показывает практика, условия договора всегда можно нарушить или "недовыполнить".

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Вопрос в том: почему за мусоропроводом не хотят следить?
И где гарантия, что пока везут с верхних этажей мусор, не растеряют его в лифте?

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Странный тогда вопрос: Кто обещает?

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Им Алмаз поможет. Он так за них бьётся.
А обещают в п.6 приложения №1 к договору управления МКД.

Сообщение пользователя OlesyaM:
ОООЧЕНЬ большие сомнения вызывают обещания УК "Флагман"...

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
В смете мытье подъездов и лифтовых кабин 2 раза в неделю. Разве не так?

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Вот, вот... Нам же обещают влажную уборку 8 раз в месяц

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Такие тарифы нам раздала УК Южная, тарифы УК Флагман еще выше. Считайте сосед!

Сообщение пользователя Tatyna38:
А не получится так, что из окон пакеты начнут выбрасывать? Или на площадке около мусоропровода оставлять?

Сообщение пользователя Tatyna38:
И вообще, в 21 веке многоэтажный дом без мусоропровода

Сообщение пользователя OlesyaM:
Это из каких таких соображений?

Сообщение пользователя Tatyna38:
Уважаемые собственники ЖК Баргузин!
Для меня новостью на собрании было то, что в доме не будет работать мусоропровод (сообщил председатель УК Флагман)!!!
Есть подозрение, что будет грязновато в подъездах и около дома. Тем более, в стоимость дома это оборудование вошло, а УК не планирует его запускать.
Почему наше мнение не спросили?

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Это же какие глупости, давайте сосед уж конкретизируйте? С арифметикой у меня всегда было всё в порядке, советую Вам открыть ведомость с тарифами посмотреть, посчитать. 50+тыс. это только чистая ЗП уборщицы, там еще останется и на расходники(порошки и веники и тд.) и на амортизацию самой УК)

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Кроме вас ещё кто-либо видел убранные подъезды, кроме как в конце месяца перед собранием?

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Но вы же понимаете, что УК Флагман не в полной мере исполняла свои обязанности в январе. Даже сухую уборку сделали только перед собранием. А оплату сполна хотят взять?

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Но вы же понимаете, что УК Флагман не в полной мере исполняла свои обязанности в январе. Даже сухую уборку сделали только перед собранием. А оплату сполна хотят взять?

Сообщение пользователя wermut2017:
Vladlena86, на мой взгляд, пока ни куда не платить, а Вы предлогаемый договор на обслуживание УК Флагман подписывали? поставку услуг уж точно ни кто и ни чего не ограничит! платежки же нам ни кто не выставляет... Так что надо как можно быстрее выбрать новую УК которая нам нравиться и устанавливать свои правила и требования, а не ждать пока нам их навяжут..., создать совет дома, хотя бы из присутствующих собственников и принимать решения! по мере заселения дома будут другие подключаться... (ИМХО)

Сообщение пользователя Cresta38:
Ага только вот не задача)) есть люди которые не заключали договор с флагманом следовательно даже ключи от почтовых ящиков не получали))))

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Мне вот один вопрос смущает в тарифах про уборку, неужели у них уборщица получает 50+ тыс.? За 2 влажные и 2 сухие уборки в неделю. Если вы слышите меня УК Южное, Возьмите меня я по вечерам буду подметать подъезд!

Сообщение пользователя Cresta38:
Ага только вот не задача)) есть люди которые не заключали договор с флагманом следовательно даже ключи от почтовых ящиков не получали))))

Сообщение пользователя Vladlena86:
У меня сейчас, наверное, вопрос дурацкий. А куда за квартиру платить? Флагману пока? Ну раз они временно управляющая компани

Сообщение пользователя wermut2017:
Vladlena86, на мой взгляд, пока ни куда не платить, а Вы предлогаемый договор на обслуживание УК Флагман подписывали? поставку услуг уж точно ни кто и ни чего не ограничит! платежки же нам ни кто не выставляет... Так что надо как можно быстрее выбрать новую УК которая нам нравиться и устанавливать свои правила и требования, а не ждать пока нам их навяжут..., создать совет дома, хотя бы из присутствующих собственников и принимать решения! по мере заселения дома будут другие подключаться... (ИМХО)

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
16 января на собрании было чуть больше, кворума не было. Как проводится заочное голосование мы примерно знаем, особенно, если не все квартиры проданы, большинство за застройщиком.

Сообщение пользователя OlesyaM:
Собрание сегодня наше было. Итог - есть предложения сделать свой выбор в пользу УК "Южная", вместо "Флагмана".

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
А почему ВАШЕ собрание? если вы сосед, то оно должно быть и вашим. Вы не были на собрании? Казалось, вы болеете за дом.

Сообщение пользователя OlesyaM:
Собрание сегодня наше было. Итог - есть предложения сделать свой выбор в пользу УК "Южная", вместо "Флагмана".

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Предлагаю избрать Cresta38 в совет дома.
Cresta38 согласен?

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Хотя, как это понимать "не не нужно" ?.... вы готовы ?

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Был бы принтер под рукой - можно напечатать объявлений, развесить и раскидать по почтовым ящикам.

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Был бы принтер под рукой - можно напечатать объявлений, развесить и раскидать по почтовым ящикам.

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Может, кто-то из активистов форума готов? Может на собрании выявятся свежие силы. Но для этого нужно информацию распространять, а с этим, похоже, туговато.

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Ну от вас я другого ничего и не ожидала.
А почему вы не хотите собрания? что за интерес? Волнуетесь за УК "Флагман"? Не переживайте- вас они в председатели совета дома порекомендуют.

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Спасибо.
Мне тоже это не нужно.

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Ну от вас я другого ничего и не ожидала.
А почему вы не хотите собрания? что за интерес? Волнуетесь за УК "Флагман"? Не переживайте- вас они в председатели совета дома порекомендуют.

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Может, у кого-то из форумчан есть возможность распечатать листовки о собрании и раскидать их в почтовые ящики. За выходные больше людей узнает о собрании. Те, кто после 16.01 принимал квартиры, они вообще, наверное, не в курсе мероприятия.

Сообщение пользователя anga:
А вам не кажется, что совет дома на этом форуме уже практически сформировался?

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Да, кстати, собрание планируется 30-го? А чего собираться будем? Чего решать?

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Я вот так не считаю. Как выбирать то? Кто просто захочет или голосованием? Если голосованием, то как вы себе это представляете, голосовать за совершенного незнакомого человека, которого впервые видешь...

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Да, кстати, собрание планируется 30-го? А чего собираться будем? Чего решать?

Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom:
Сергей, приведу пример, в ЖК Стрижи никто не ворует камеры, у них нет консьержей, в подьездах чисто и безопасно, как думаете почему, потому что УК вовремя реагирует на вандалов, камера их засняла, они распечатали и повесили обьявление на доску, больше они не появлялись.
Чистота и безопасность в подъездах зависит от самих жильцов и от правильного выбора УК, а не от консьержа слабовидящей бабушке, которая будет выполнять свои обязанности нехотя, в лучшем случае на 30-40%

Сообщение пользователя s0sis0ni:
anga, какую ответсвенность? да абсолютно никакую!
Он будет сидеть во второй Б\с ? Он ведь даже не будет видеть людей которые будут подниматься на лифтах

Сообщение пользователя Александр Онищук:
О консьерже можно говорить только после установке всех полагающихся камер, а это минимум всё что вы выше описали и + по камере на каждый этаж. У меня получилось 23 камеры только на одну секцию. Необходимый минимум.

Сообщение пользователя babr3838:
Консьерж не будет знать всех жильцов в лицо, это нереально просто.
Скорее всего, он будет сидеть на первом этаже в холле за лифтами и наблюдать по камерам.
Если будет установлено всего лишь 4 камеры, смысла в этом консьерже просто не будет.
В доме 18 этажей, крыша, две входные двери, большая придомовая территория. Для нормального контроля за домом нужно очень большое количество камер. Договор на обслуживание дома консьержем будет заключать УК, судя по их «активной» работе они не заинтересованы в нормальном количестве камер и не собираются решать вопросы по количеству камер. УК заняла выжидательную позицию и ждет нужного количества людей, подписавшихся за консьержа.
В этой сложившейся ситуации я не вижу смысла в консьерже. Контролировать 5% дома по 4 камерам - это просто бред!

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Можно подумать конкурс был

Сообщение пользователя babr3838:
УК Флагман
Сегодня был в ЖК. Бытовой мусор вокруг контейнеров продолжает расти, еще немного и свалка перейдет на детскую площадку. Судя по увиденному, дворника не было вовсе. Вы пишите, что уборка подъездов и вывоз мусора начнется со следующей недели. Через неделю уже заканчивается январь. Согласно вашим расценкам санитарное содержание здания и придомовой территории за январь мне обойдется 5,1 руб. за кв. м., вывоз мусора 1,5 руб. за кв. м. Я согласен на эти и все другие расценки которые вы нам выставляете, но я хочу, чтобы и вы работали и свои обязанности по обслуживанию дома выполняли. Я готов подписать с вами договор на постоянное обслуживание дома до завершения конкурса, но вы только дискредитируете себя (совершаете умышленные действия, направленные на подрыв авторитета, имиджа и доверия). Ваши отговорки не уместны для серьезной компании. У Вас что дворники, уборщики, сотрудники компании по вывозу мусора принимают инженерную систему дома? Вы разве не понимали, что необходимо организовать вывоз мусора, уборку территории, как только стали временной УК нашего дома?

Дорогому соседу Алмазу
Ранее Вы настойчиво и неоднократно писали о том, что своими глазами видели, как бытовой мусор вывозится. Но, как выяснялось, управляющая компания еще даже не заключила договор на вывоз мусора, который будет осуществляться только со следующей недели. Зачем Вы дезинформируете людей?

Сообщение пользователя Алмаз:
Моя позиция-кто победит, тот и управляет домом!!!!
И попрошу без моветона!!!
А победитель известен????????

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Вы сами себе противоречите по поводу вежливости
А веник подарите УК, за которую вы агитируете

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Вы сами себе противоречите по поводу вежливости
А веник подарите УК, за которую вы агитируете

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Вот вы сами и сказали: прежде чем УК "Флагман" получит дом в управление, пусть докажет, что она лучше, и хотя бы подметёт в подъездах дома

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Давайте уже без оскорблений и уважать друг друга! Мне не кажется, а я совершенно уверен, что вы лицо заинтересованное. Вы как человек уже подписавший договор с УК, перестаньте агитировать других за Флагман, люди сами решат без вашей рекламы если они достойны. У вас есть лишние деньги на переплату в УК Флагман? я рад за вас. У меня этих денег нет. Давайте я сам решу кому и когда помогать. И что это за УК которой помощь нужна?) Может УК Флагман тоже нужна УК ))

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
А вам не надоело "рвать попу" за данную УК?

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Вам будет приятно если кто-то будет интересоваться вашими доходами??? Считать деньги в чужом кармане это моветон!!!!!
Вот видите слышите звон да не знаете где он-это я по поводу дублирующего паспортного стола.
Вот так распространяются слухи!!!!
Я не прав ?????
Я считаю деньги в своём кармане и не хочу просто так переплачивать кому-либо.
А документы из данного паспортного стола будут признаваться в официальных инстанциях?

Сообщение пользователя Kseniyadj Koledina:
Всем все понятно 😂 Кто в чем заинтересован .... откуда вы знаете что другая УК не лучше будет справляться со своими обязанностями. Вы так яро рвёте попу за эту компанию, явно что то не так 😂

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Я уже давно поняла, что вы лицо заинтересованное. А вам не кажется. что вы можете оказаться в меньшинстве при своем мнении, если по-честному вести голосование.
А если, при выдаче ключей, "мягко" навязывать своё мнение -можно и 29 руб\кв.м провести.
Жила же как-то компания до этого, вот сдали наши дома- и доходы УК должны резко возрасти? Постатейно изучите приложение №1 к договору. Даже дублирующий паспортный стол необходимо содержать?

Сообщение пользователя Trots:
Соседи, а кто нибудь собирается прятать трубы в стену? Как добиться отключения стояка на 2-3 часа?

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Значит, вы признали, что до сего дня работы по уборке ещё не проводились.
Предлагаем снизить собственные расходы компании на 1,5 руб\кв.м и мы готовы будем поддержать вашу УК своими голосами.

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Мне вот кажется УК Флагман если так хочет заниматься управлением дома, хоть как-нибудь могла показать себя с лучшей стороны, чтоб люди видели, что им небезразлично. А пока все только на словах. Ведь именно она я так понял считается сейчас действующей УК до выборов в феврале. А вот прайс на свои услуги они мигом рассчитывают, но вот что-то исполнения этих услуг не видно....

Сообщение пользователя babr3838:
Консьерж не будет знать всех жильцов в лицо, это нереально просто.
Скорее всего, он будет сидеть на первом этаже в холле за лифтами и наблюдать по камерам.
Если будет установлено всего лишь 4 камеры, смысла в этом консьерже просто не будет.
В доме 18 этажей, крыша, две входные двери, большая придомовая территория. Для нормального контроля за домом нужно очень большое количество камер. Договор на обслуживание дома консьержем будет заключать УК, судя по их «активной» работе они не заинтересованы в нормальном количестве камер и не собираются решать вопросы по количеству камер. УК заняла выжидательную позицию и ждет нужного количества людей, подписавшихся за консьержа.
В этой сложившейся ситуации я не вижу смысла в консьерже. Контролировать 5% дома по 4 камерам - это просто бред!

Сообщение пользователя babr3838:
Консьерж не будет знать всех жильцов в лицо, это нереально просто.
Скорее всего, он будет сидеть на первом этаже в холле за лифтами и наблюдать по камерам.
Если будет установлено всего лишь 4 камеры, смысла в этом консьерже просто не будет.
В доме 18 этажей, крыша, две входные двери, большая придомовая территория. Для нормального контроля за домом нужно очень большое количество камер. Договор на обслуживание дома консьержем будет заключать УК, судя по их «активной» работе они не заинтересованы в нормальном количестве камер и не собираются решать вопросы по количеству камер. УК заняла выжидательную позицию и ждет нужного количества людей, подписавшихся за консьержа.
В этой сложившейся ситуации я не вижу смысла в консьерже. Контролировать 5% дома по 4 камерам - это просто бред!

Сообщение пользователя babr3838:
Со зрением у меня все в порядке.
Бытовые мусорные контейнеры переполнены, мусор вываливается из контейнеров.
Влажная уборка не проводится в подъезде! На этажах грязно.
Где стоят контейнеры для строительного мусора, обещали же поставить? Не путайте их с контейнерами для бытового мусора.

Сообщение пользователя babr3838:
По поводу домофона. Устроили галдеж на пустом месте.
Обслуживанием должна заниматься обслуживающая домофоны компания. 45 р. в месяц это небольшая плата.
Если все это пустить на самотек, будем часто и продолжительно жить с открытой дверью: заходи - не хочу, писай, какай, гадь.
Это не должно обсуждаться, даже если отдельные люди не нуждаются в этом, не ставьте себе трубки в квартиры и живите спокойно. Не доводите до абсурда!
Представитель компании по обслуживанию домофонов писал ниже, что поставит бесплатно новые входные двери, где Вы найдете такую халяву еще? Нормальный откат за вход в наш дом, я считаю. Хватит ныть. Домофон нужен и его обслуживание нужно!
Другой вопрос это консьерж. Не однозначный и спорный вопрос.