+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков Иркутска > Страница пользователя Valery Zadunaysky

Страница пользователя Valery Zadunaysky

Написать личное сообщение пользователю Valery Zadunaysky


Сообщения пользователя на форуме

ДатаСообщениеВетка дискуссии
20.02.2017 22:03Б/с 2 с 1 по 50 кв. квитанции по ЖКХ в почтовых ящиках, но ключи от них бывшая УК так и не передала УК Успенский. Так же не установлены почтовые ящики с 50 по крайнюю квартиру (предыдущей УК), пеней обещают не начислять.ИркутскГорРемСтрой
20.02.2017 21:09ЖКХ жильцы успешно ч/з интернет оплачивают, но мы тоже не в курсе как ИркутскГорРемСтрой
20.02.2017 21:06
Сообщение пользователя Ольга Лизикова:
спасибо большое, а почему домофон такой дорогой?

1140 за домофон сегодня заплатили, толи скидку сделали, толи я не то услышал
ИркутскГорРемСтрой
18.02.2017 22:32
Сообщение пользователя Ольга Лизикова:
добрый вечер, к сожалению не смогли приехать на собрание, если не сложно напишите к какому решению пришли. Спасибо.

На собрании были представители УК.
1. Установили новую дверь в подъезд, с домофоном, стоимость трубки домофона в квартире 1450р. (Примерно).
Переписка одного ключа на новую дверь - бесплатна, последующие по 150 р. Старые ключи прекращают свое действие 24.02.2017
2. Устанавливаются 16 видеокамер наблюдения.
На все б/с двор/входы в подъезды/площадки лифтов и еще. Разовый платеж ~750р.
3.







ИркутскГорРемСтрой
06.02.2017 20:12Зачем делать тех. паспорт в БТИ на черновую квартиру от застройщика? Кадастровый нужен для оформления собственности.ИркутскГорРемСтрой
19.01.2017 21:40
Сообщение пользователя Ольга Лизикова:
Valery Zadunaysky, добрый день. Нам дня 2 назад звонили сказали что готовы.

Добрый вечер.
Оплату (4 т.р.) дополнительно вносили при подписании акта приема-передачи?
ИркутскГорРемСтрой
14.01.2017 21:43Кто-нибудь знает, кадастровые документы застройщик оформил? Ведь для получения св-ва на право собственности они необходимы.
ИркутскГорРемСтрой
10.01.2017 21:29
Сообщение пользователя Никита Ткачук:
С мусором прям беда какая то. Вроде все взрослые люди, деньги на квартиру есть, а свиньи еще те.

Выполнители ремонтных работ, в основном узбеко-корейцы, с чистотой и порядком не в ладах изначально. От хозяев/заказчиков во многом зависят такие моменты.
ИркутскГорРемСтрой
09.01.2017 12:02
Сообщение пользователя Никита Ткачук:
Что-то как только дом сдали сразу форум замолчал) Наконец-то мусор убрали перед подъездом,я так понимаю,это заслуга УК?
И может кто-то в курсе когда дверь нормальную поставят?)

Шестого числа от подъезда гору строительного мусора убрали (скорее всего работники УК), а на этажах не знаю, на 6-м оставался.
ИркутскГорРемСтрой
22.12.2016 14:49
Сообщение пользователя Жилец из б/с 1:
Добрый день всем участникам форума!

На основном сайте застройщика появилась статья о получении актов приема-передачи:

Уважаемые дольщики!
Подписание передаточного акта производится по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 295/2.
22 — 30 декабря 2016г. — с 10-00 до 16-00
24 декабря (суббота) — с 9-00 до 12-00

Документы для подписания акта:
1. ПАСПОРТ
2. ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ (долевой договор, договор цессии)
3. ПОКАЗАНИЯ ПРИБОРОВ УЧЕТА (свет, вода, тепло)

Собственники, получившие ключи под ремонт, могут сразу приезжать на подписание акта.
Собственникам, не получавшим ключи, перед подписанием акта необходимо осмотреть и принять квартиру на объекте с осмотром и снятием показаний приборов учета.

Представитель застройщика находится в здании базы по адресу: Киренская, 48 — напротив б/с 1.

Спасибо за расписание работы офиса
А в какое время можно представителя застройщика застать на Киренской, 48? В вечернее время как быть, есть ли телефон для уточнения?
ИркутскГорРемСтрой
10.12.2016 20:44Цели этих общих собраний какие?
Поистерить/повозмущаться?
ИркутскГорРемСтрой
07.12.2016 19:48Звукоизоляцию стен/потолков делали?
Иначе мне не понятно, какие перегородки еще городить в однушке.
ИркутскГорРемСтрой
13.10.2016 20:47Олег Владимирович,
Сегодня такой же ответ пришел мне из Стройнадзора. На e-mail
ИркутскГорРемСтрой
05.10.2016 21:22
Сообщение пользователя Ольга Лизикова:
Shevchenko.A.S, спасибо большое, не верится даже что и мы дождались, вопрос когда документы окончательно будут готовы, хотелось бы налог получить в следующем году с этой квартиры. Как вам жилось в новой квартире, скажите на что нужно обратить внимание при ремонте? Спасибо.

Согласен с вами, Ольга, квартиру брали и в т.ч. чтобы вернуть подоходный налог на одного члена семьи.
Правда, при консультации налогового инспектора на прошлогодней Строительной выставке получили пояснения, что налог не весь сразу возместят, а только в сумме уплаченного за год подоходного налога. Отчетным периодом считается дата акта приема/передачи квартиры.
Или у вас другая информация?
ИркутскГорРемСтрой
27.09.2016 21:56Вот пункты ДДУ которые мы добровольно подписали, конкретно
4.4.5
4.4.6

ИркутскГорРемСтрой
27.09.2016 21:23Стандартные недочеты в новостройках: монтаж окон/балк. дверей (у нас еще эти приточные клапаны ниже подоконника), остекление балконов (заливает в дожди), ровность установленных перегородок, стяжка пола, стояки сантехники, вентиляция, входная дверь. В акте приемки я все недочеты отражу, но кто их будет устранять? Те же криворукие джамшуды...
Возможно лучше самому взять и перепенить эти окна/клапаны из которых зимой начнет дуть. В кирпичной кладке на балконе видел, что вертикальные швы без раствора, просто просвечивают насквозь.

А желающие досрочно получить ключи понимают, что возможно и квартплату им будут начислять сразу после их получения и далеко не символическую, судя по отзывам здесь жильцов из 2/3/4 б/с.
ИркутскГорРемСтрой
21.09.2016 22:57По ссылке отправил письмо в Стройнадзор. Да, скорее всего будет ответ/разъяснение или еще что-то подобное, но без коллективного обращения этого застройщика никто не пнет.ИркутскГорРемСтрой
21.09.2016 22:03Лифты работали, когда я был в начале августа, но не были обиты изнутри фанерой, как в правильных новостройках, поэтому быстро ушатаются в период ремонтов.
ИркутскГорРемСтрой
21.09.2016 21:12Мое мнение такое, что нужно организовываться и совместно обращаться в Стройнадзор для получения информации о реальных сроках сдачи дома, потом в ГорАдминистрацию. Одиночные обращения будут малоэффективны.
Раздача ключей от квартир в несданом доме, по предварительным актам передачи это ничто иное, как только переложить ответственность за сдачу дома и на дольщиков тоже.
ИркутскГорРемСтрой
09.09.2016 22:41
Сообщение пользователя Агерес:
Олег Владимирович, и мне, пожалуйста.

+
Мне, пжл
ИркутскГорРемСтрой
03.09.2016 00:03
Сообщение пользователя Олег Владимирович:
Они под обременением Сбербанка. Купите мою по договору цессии. Недорого!

Цена какая за кв. м?
Можно в личку.
ИркутскГорРемСтрой
31.08.2016 22:38
Сообщение пользователя Ola on:
Получается, ИГРС должен ему такую сумму, теперь понятно, те секции были в долг, а мы попали

Ага, улыбнул ваш оптимизм с миллиончиком и 10-15 тыс. дополнительно с квартиры
Застройщик был должен 10 млн. за подключение 2/3/4 б/с к сетям водоснабжения/канализации, вроде муниципалитет помог, в виде кредита или поручения, т.к. в этих б/с были квартиры переселенцев и пр. льготников. И то их от водоснабжения отключали, канализацию перекрывали после ввода.
Необходимо напрямую в Стройнадзор обращаться и лучше коллективно для получения достоверной информации по нашей блок-секции, а не гадать в интернетах на кофейной гуще.
ИркутскГорРемСтрой
11.08.2016 23:44
Сообщение пользователя Ola on:
Валерий Задунайский, вопрос к вам, а что толку что пускают в квартиры? Все почти там были, давно пора уже там жить. А электр.счетчики так и не установили.....

Полностью согласен с вами, но и я не представитель застройщика или приёмной комиссии...
ИркутскГорРемСтрой
11.08.2016 23:07Вагончик там давно стоит, в уголке, проехать на л/а вокруг дома давно не проблема.
В квартиры запускают... Щитка электрики не было в квартире, на л/клетке свет был, как и на площадках, лифты работают, но не обиты защитным материалом.
Телефоны не берут, ага.
ИркутскГорРемСтрой
31.07.2016 00:05
Сообщение пользователя Сергей Еликов:
Когда будет информация по 1бс??? Почему не берут телефон в офисе? Прораб информацией не владеет. Ответьте не вопрос!

Мы здесь такие же дольщики, как и вы Сергей, и точно таким же уровнем информации владеем. Почему не берут тел. в офисе и сроки сдачи 1б/с здесь бесперпективно спрашивать.
Был в квартире на этой неделе, в любое время это можно сделать, охранник нас запустил в 20.00, нужен только договор и паспорт.
ИркутскГорРемСтрой
30.06.2016 20:30
Сообщение пользователя Lizikova :
Добрый день форумчане. Что слышно про 1 б/с. Что то дозвониться до них не могу.

Сказали, что комиссия по 1б/с 10.07 (хотя это вс. ). Потом документы в течении месяца ждут о сдаче, потом возможно ключи будут выдавать.
ИркутскГорРемСтрой
12.05.2016 16:16
Сообщение пользователя fr:
Собственников 1 б/с это тоже касается, т.к. нас тоже отдадут следом за 2,3,4 б/с в УК Сильвер.
Интересно, неужели жители 2,3,4 б/с не видели, что подписывали, не возникало вопросов что за УК, какие тарифы у него? где сайт? где лицензия? сравнить с другими УК которые уже есть, которые на слуху. УК Сильвер образовался ниоткуда и уйдет с нашими деньгами туда же, немного на нас подзаработает со своими небесными тарифами. Какие еще дома Сильвер обслуживает? Вы знаете? Да никаких!!!
Есть у кого договор с УК Сильвер выложите пожалуйста фото...

+100
Вы понимаете, что из почти 3-х сот собственников здесь, на сайте, только 20 человек.
Инфу в лифтах повесьте, на площадках.
Мы просто из 1б/с, и другие проблемы сейчас решаем, но на собрание придем.
ИркутскГорРемСтрой
12.05.2016 08:57А сколько квартир во 2-й, 4-й б/с?ИркутскГорРемСтрой
11.05.2016 23:19
Сообщение пользователя Человек:
Тарифы мы "выбрали сами", протокол у них имеется. Так что если хотите голосовать за новые тарифы, в том числе, то приходите на собрание. Мы их вправе пересмотреть и установить новые, не ниже средних по городу, только нужно будет подписи более 50 процентов площади собственников квартир.

50% это 50 чел. с каждой б/с ? Не реально ведь.
ИркутскГорРемСтрой
09.05.2016 16:18
Сообщение пользователя Человек:
Лифты работают, но только грузовые, УК сказали могут и обычные включить хоть завтра, но их с ремонтами сломают. Горячая вода есть, но только она не горячая, а 45 градусов максимум, неизвестно какая она будет после отключения отопления 10 мая.

Лифты нормальные застройщики фанерой обивают, на период ремонтов, у кабин лифтов срок очень большой, а ушатать их профилями/фанерой/керамикой можно и за неделю. И потом пользоваться потертыми/поцарапанными кабинами еще 25 лет, и это в новостройке.
ИркутскГорРемСтрой
30.03.2016 21:24
Сообщение пользователя Жилец из б/с 1:
Добрый вечер всем участникам форума!

Руководитель строительной компании на встрече говорил, что работы всех подрядных организаций уже оплачены. Сегодня в течении дня обзвонил эти фирмы. В трех из четырех подтвердили, что работы оплачены на перед, и что они работы по своим направлениям ведут. Одну фирму найти не смог "Диалог-Строй", которая отвечает за электрику.

Самое главное, по отоплению сказали, что все сделают и пустят в течении марта.


Отопление в марте включили, это +, отделку внутри возобновили, в под'ездах и лестничных площадках (напольная плитка, штукатурка стен и т.д.), электрика. С остеклением сложнее, подрядчикам нужны живые деньги, сделано то за что заплачено (11-ть этажей).
Реалии расходятся с тем, что по телефону вам говорили.
ИркутскГорРемСтрой
10.03.2016 00:11
Сообщение пользователя Катёна:
мы были вчера на стройке и нам прораб сказал что сдача в лучшем случае будет через три месяца. но если честно сомневаемся мы,потому что там подъезды даже не начинали делать.и самое интересного что там небыло ни одного рабочего.стройка стоит на месте

Офигеть. Сдача в июне чтоли будет?
Ждем отчет о встрече в офисе.
ИркутскГорРемСтрой
10.03.2016 18:40Ну в 8:00 так в 8:00, меня не будет. Главный вопрос, думаю, о планируемых сроках сдачи 1 б/с, и информация о еще не завершенных работах. Вопросы о не пропененных окнах, балконах, стяжках, стенах и пр. каждый дольщик при приемке вправе решать.ИркутскГорРемСтрой
10.03.2016 17:23Что за манера общения?
К 8:45 смогу, не раньше.
Цель то визита в офис какая? И для чего массовка?
ИркутскГорРемСтрой
09.03.2016 23:50
Сообщение пользователя Катёна:
Добрый вечер. Мы с 1 б/с сегодня ездили смотреть свою квартиру и были не в восторге. На пол нам говорили будет бетонная стяжка. А положили какую то сухую стяжку похожую на гипсокартон. Ребята у кого нибудь в квартирах лежит сухая стяжка? Интересует вопрос на сколько она прочная?

Если по технологии сделано тогда норм., можно любое покрытие сверху ложить, хоть ламинат, хоть к/плитку. Звукоизоляция намного лучше, чем при бетонной стяжке.
Это видимо верхние этажи? Потому что у нас на 6-м бетонная стяжка, делалась в теплое время года, сейчас доделывают сухой стяжкой с применением ГВЛ, видимо.
ИркутскГорРемСтрой
09.03.2016 23:36
Сообщение пользователя Жилец из б/с 1:
Валерий, а вы предлагаете в рабочее время встретиться? Во сколько?

До обеда
ИркутскГорРемСтрой
09.03.2016 21:26
Сообщение пользователя Жилец из б/с 1:
Доброго времени суток всем! Завтра (10 числа) утром позвоню в офис застройщика и узнаю до скольки работают в пятницу и договорюсь о встрече. Приблизительно на 18:00 или 19:00. Оставляйте свои номера телефонов в личке.

Это юношеский максимализм, чтоли?
Планировать/назначать встречу с застройщиком, который в будние то дни кое-как шевелится на об'екте на пятницу после 18:00 не перспективно.
ИркутскГорРемСтрой
04.03.2016 00:24
Сообщение пользователя interest/holder:
Уважаемые дольщики ЖК «Петровский»!
Каким образом застройщик уведомлял вас о предложении об изменении срока завершения строительства?

Разместил информацию на своем сайте
ЖК Петровский предлагает 1-комнатные квартиры в б\с 1 (2-я очередь строительства) — плановое окончание строительно-монтажных работ — 30.03.2016г.:
ИркутскГорРемСтрой
19.02.2016 17:46Кто-то перегородки м/комнатные убирал, там один слой ГКЛ или два (с каждой стороны, есно.)
Мы с 1 б/с, еще не заехали
ИркутскГорРемСтрой
12.02.2016 20:44ИркутскГорРемСтрой
12.02.2016 20:44А как вам лифты, их работа, производитель? Просто новоселы из других ЖК жаловались, что очень медлено движутся, ожидать долго приходится.
В б/с больше 100 квартир получается нагрузка приличная на них будет.
ИркутскГорРемСтрой
06.02.2016 19:50
Сообщение пользователя Lizikova :
Valery Zadunaysky, Добрый день, сколько еще этажей остеклить осталось. Кто-нибудь звонил в компанию, что говорят?

Ну 2-й и 3-й этажи были застеклены раньше, на 4/5-м монтировались сегодня. Главное процесс пошёл и хорошо бы не прекращался.
ИркутскГорРемСтрой
06.02.2016 13:17По 1 б/с начали/продолжили стеклить балконы.ИркутскГорРемСтрой
25.01.2016 21:51
Сообщение пользователя Кто-то:
У нас проблемы с балконной дверью и с окном на кухне. Уже приходили мастера и подтягивали, сказали придут еще

Под подоконниками установлены приточные клапаны вентиляции, это слабое место в плане промерзания, при некачественном монтаже.
Температура в квартирах какая сейчас?
ИркутскГорРемСтрой
14.01.2016 22:29Да это ерунда какая-то звонить подрядчиками...ИркутскГорРемСтрой
04.01.2016 13:12Лифты работают?ИркутскГорРемСтрой
20.12.2015 13:06По б/с 1 сроки сдачи кто-нибудь узнавал?ИркутскГорРемСтрой
13.12.2015 21:53Новость!

Уважаемые дольщики!
В связи с приближающимся вводом в эксплуатацию 1-й очереди строительства — б/с 2, 3 и 4, приглашаем Вас на приемку квартир перед подписанием передаточного акта.
Подписание передаточных актов планируется начать ориентировочно после 23 декабря 2015г.

igrs38.ru/news/priemka-kvartir-po-1-j-ocheredi-b-s-2-3-4/
ИркутскГорРемСтрой
12.12.2015 12:18В этих же блок-секциях переселенцы и прочие муниципальщики часть квартир получают. Не удивлюсь если эти квартиры будут с отделкой.ИркутскГорРемСтрой
24.11.2015 23:07
Сообщение пользователя Человек:
Сообщение пользователя Shevchenko.A.S:
Сообщение пользователя Valery Zadunaysky:1 и 2 б/с раздельно стоящими выполнены, с монолитом/утеплителем/кирпичом, а зазор между двумя зданиями зашили профлистом, что за истерику устроили? Ну если не очень аккуратно сделано, то косяк застройщика, что будет не эстетично выглядеть, но на прочностные и теплосберегающие свойства это не влияет.

Думаете на тепло влиять не будет!? Я вам так скажу, эта стена холодная и её не обогревает и не защищает от ветра, в квартире с такой стеной, а точнее в комнате, будет не так теплее как в других помещениях. Проверено на жизненном опыте. А то что закрыли проф листом ещё и отсыревать стена будет и очень быстро придёт в негодность.

Я так понимаю, на температуру стены ещё будет влиять какой утеплитель там конкретно, базальт, пеноплекс или пенопласт? А здесь использовали разный.

Я сам не ожидал, но сегодня присмотрелся, походу там между 1 и 2 б/с один монолитный бетон, без утепления и кирпича, только нащельниками прикрыто все до 4-го этажа...
ИркутскГорРемСтрой
23.11.2015 22:581 и 2 б/с раздельно стоящими выполнены, с монолитом/утеплителем/кирпичом, а зазор между двумя зданиями зашили профлистом, что за истерику устроили? Ну если не очень аккуратно сделано, то косяк застройщика, что будет не эстетично выглядеть, но на прочностные и теплосберегающие свойства это не влияет.ИркутскГорРемСтрой
22.11.2015 20:16
Сообщение пользователя Shevchenko.A.S:
Valery Zadunaysky, эти фотки почти такие же как Юля мне на почту скидывала.

Мы квартиру взяли -10% от цены Юли, и что?
ИркутскГорРемСтрой
20.11.2015 21:18.

ИркутскГорРемСтрой
20.11.2015 21:17
Сообщение пользователя Lizikova :
А как качество строения в общем: стены, полы, потолки?

Вот, с сайта по продаже...



ИркутскГорРемСтрой
20.11.2015 19:55
Сообщение пользователя Shevchenko.A.S:
Всем привет. Кто рядом живёт сделайте пожалуйста фотографии и побольше. Я крайней раз с женой видел что они что то заливали.

Сообщение пользователя fr:
фото с 13 октября

Вот эти фото до сих пор актуальны, дом выглядит именно так, изменения, видимо происходят внутри...
Придомовая территория преобразилась, скамеечки, для ребятишек площадка с горкой и пр. и огороженная игровая площадка, типа корта с баскетбольными щитами...
ИркутскГорРемСтрой
18.11.2015 22:53
Сообщение пользователя Barbara:
Привет всем будущим соседям! Если кто заходит, расскажите, какие новости? Мы давно не наезжали проведать стройку, интересно, как идут работы с 1 корпусом. Особенно интересно про парковку. Нам сказали, что будет подземный паркинг в самом ЖК, кто в курсе, так ли это? И еще, по поводу инфраструктуры. Мы видели только ТЦ по дороге, детский сад, пару кафе-ресторанов и сбербанк. А остальное только понаслышке, хочу вот непосредственно инфу от очевидцев.

О каком 1 корпусе речь?
ЖК Успенский уже сдан, там три б/с. Сейчас котлован Успенский-2 и там всего одна б/с.

Четыре СуперМаркета "Слата".
Супермаркет "Абсолют".
Строительные рынки "Город Мастеров", Покровский.
Универсальный рынок "Китай Город".
Колхозный рынок.
Две аптеки.
Две школы.
это все в радиусе 0,2-1,5км
Корона, ООО
18.11.2015 22:02
Сообщение пользователя Lizikova :
А как качество строения в общем: стены, полы, потолки?

Все довольно ровненько, на полах стяжка в ней спрятаны трубы лучевой разводки радиаторов (они правда дешевенькие), под окнами смонтированы приточные клапана, подоконников еще нет...
ИркутскГорРемСтрой
17.11.2015 21:56Был 15.11 (воскресенье) в своей квартире в б/с 1. Несмотря на выходной и вечернее время строители работали на верхних этажах и во дворе кровлей паркинга занимались. Сейчас стеклятся балконы, 1-й и 2-й этажи готовы, двери лифтов готовы к монтажу, на лестничных площадках уложена кафельная плитка, установлены металлические двери в квартиры.ИркутскГорРемСтрой


← Предыдущие 100 · Следующие 100 →



Продвижение
Спецразмещение

ВК49865