+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Инстройтех, ООО

Форум дольщиков строительной компании Инстройтех, ООО

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
uk_FLAGMAN
19.01.2017 14:36
Сообщений: 21
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ralf Smitt:
Интересно. Расчет тарифа можно увидеть?

почему нет, приходите либо на лыткина где вы ключи получали, там работает наш сотрудник ,либо в офис в крылатом24/2 кв.3
Ответить с цитированием · Ответить
Александр Онищук
19.01.2017 14:35
Баргузин ЖК
Сообщений: 6
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя v129:
2 двери - это дверь ведущая к лифту и на лестничную площадку, ее же тоже надо оборудовать. Если хотите могу скинуть официальный сайт, где мы оптом закупаем оборудование и список оборудования, который понадобится, там представлены все расценки.
Вот несколько фирм: Домофон-Сервис, Ваш Домофон, Про Домофон, Партнер-М, можете там узнать цены по установке переговорной трубки и сколько стоит установить новую подъездную дверь.Все вместе, примерно, 1500 с квартиры. Но это еще с учетом того, что за подъездную дверь вы соберете со 180кв. Если про перспективы.. то, я уверяю, это не меньше двух лет. Про "широту русской души".. мы уже оборудовали все 4 двери и никто даже не намекнул кому-то за них платить, раздали бесплатно около 400 ключей всем квартирам, а это тоже были немалые затраты. Тем более, если вы от всего откажитесь, ничего не будете устанавливать, с вас никто ни за что и рубля не возьмет.
Вот так

Никто не спорит с тем, что и двери и само оборудование домофона стоит денег. Вопрос стоит окупаемости. За 1,5-2,5 года(если по 45 руб. с квартиры) все ваши вложения на оборудование и двери окупятся. А вот дальше платить не хочется т.к. домофон будет себе работать исправно, если его не трогать. Ну а на ремонт можно и скинуться в случае чего...
Ответить с цитированием · Ответить
Irina9
19.01.2017 14:34
Баргузин ЖК
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Добрый день!
Вчера, при входе в свой подъезд (1 б/с) обнаружила, что дверь не закрывается! Господа строители по всей видимости вырвали доводчик на двери, (предполагаю, чтоб удобнее было носить строительные материалы), сам замок отключен (т.е прикладывай таблетку, не прикладывай, дверь все равно открыта, можно пройти в подъезд!!!) НА УЛИЦЕ МОРОЗ! Возле двери напротив лифтов стоит стояк, который может из-за резкого перепада температуры разморозиться и сломаться и т.д. Следовательно во всем подъезде не будет отопления. Ремонт мы будем делать за свой счет, если такое случится! Я уже не говорю, что в подъезды есть доступ абсолютно для всех. На наш дом, я так понимаю на данном этапе всем плевать. УК нет, застройщика тем более не интересует дальнейшая судьба. Уважаемые собственники, давайте что-то решать?
Нужно уже следить за порядком, нам же там жить!
Ответить с цитированием · Ответить
uk_FLAGMAN
19.01.2017 14:34
Сообщений: 21
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Александр Онищук:
Какие сроки вашего выезда? Давайте только конкретно диапазон времени указывать без укнонческих ответов. Конкретный временной предел от и до.

Выезда? Мы вообще выезжать не планируем Так как, помимо 9/6 , мы уже обслуживаем 9/1; 9/2, также нам передана подземная автостоянка 9/8, поэтому за этими домами закреплены сантехник, дворник, разнорабочий( плотник, маляр,отделочник в одном лице) электрик, которые будут постоянно находится там, это в рабочее время с 9-18 по будням, а в ночное время, выходные и праздничные дни будет работать аварийная служба, база которой расположена не подолеку в 4 км от Лыткина
Ответить с цитированием · Ответить
v129
19.01.2017 14:18
Баргузин ЖК
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя s0sis0ni:
"Сообщение пользователя v129:
Добрый день! Я проживаю в 129кв. Как раз-таки я и хотел устанавливать и обслуживать домофоны. По поводу подсчетов: 180*45*12=97200. Из 180кв по статистике набирается только 50%, в лучшем случае. Потому что некоторые отказываются платить, некоторые продают квартиру, и он не нужен, другие еще года 2-3 будут делать ремонт. Оплачивать будут только те, кто устанавливает переговорное устройство в квартиру Установка стоит 450р - это закупочная цена трубки. Оборудование на 2 двери стоит 30тыс + через пару месяцев мы бесплатно поменяем обе входные двери - это еще 50тыс. Это не считая остальных затрат на мелочные расходы и кабеля. Плюс к этому уже сейчас с 1 по 5 января абсолютно бесплатно оборудовали все 4 двери. А по поводу обслуживания: любые неисправности с дверью, в частности, доводчики, обрыв проводов, кража оборудования, замена трубки в квартире все производится бесплатно"

Мне особенно нравится когда вы пишите, что поменяете "абсолютно бесплатно" все это. ну начнем с того что не бесплатно, а за наши деньги ! Хотя и в перспективе. В широту русской души "бесплатно" я не верю !
А про какие две двери вы ведете речь? "Оборудование на 2 двери стоит 30тыс"
И еще один момент самые важный как я считаю. Обслуживаением дома будет заниматься УК (какую мы выберем сами) и устанавливать доводчики, производить ремонт текущий тоже может делать УК. Объясните мне для чего нам на подряд брать компанию которая будет "обслуживать домофон" ? Еще раз повторюсь что домофон не требует никакого обслуживания !
Установили домофон - УК заплатила вам деньги за это
Сломали панель - УК вызвала мастера, он отремонтировал\заменил и УК заплатила ему деньги
Украли панель - УК вызвала полицию, составили протокол после этого УК купила сама или же вызвала контору которая установила новый домофон.
В чем проблема?
Зачем я буду платить за то что работает стабильно после пусконаладочных?

2 двери - это дверь ведущая к лифту и на лестничную площадку, ее же тоже надо оборудовать. Если хотите могу скинуть официальный сайт, где мы оптом закупаем оборудование и список оборудования, который понадобится, там представлены все расценки.
Вот несколько фирм: Домофон-Сервис, Ваш Домофон, Про Домофон, Партнер-М, можете там узнать цены по установке переговорной трубки и сколько стоит установить новую подъездную дверь.Все вместе, примерно, 1500 с квартиры. Но это еще с учетом того, что за подъездную дверь вы соберете со 180кв. Если про перспективы.. то, я уверяю, это не меньше двух лет. Про "широту русской души".. мы уже оборудовали все 4 двери и никто даже не намекнул кому-то за них платить, раздали бесплатно около 400 ключей всем квартирам, а это тоже были немалые затраты. Тем более, если вы от всего откажитесь, ничего не будете устанавливать, с вас никто ни за что и рубля не возьмет.
Вот так
Ответить с цитированием · Ответить
Ralf Smitt
19.01.2017 12:57
Сообщений: 14
>>>
ЛС
#
[ Наш тариф рассчитан непосредственно для этого дома с учетом всех его требований.

Интересно. Расчет тарифа можно увидеть?
Ответить с цитированием · Ответить
Александр Онищук
19.01.2017 12:27
Сообщений: 6
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Конечно они с ново ленино к вам будут выезжать очень оперативно и быстро, и сравнивать вот так цифры не правильно, необходимо учитывать площадь домов , оборудование которое имеющееся в домах разное и стоимость на его содержание разное. Наш тариф рассчитан непосредственно для этого дома с учетом всех его требований.

Какие сроки вашего выезда? Давайте только конкретно диапазон времени указывать без укнонческих ответов. Конкретный временной предел от и до.
Ответить с цитированием · Ответить
s0sis0ni
19.01.2017 12:20
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Может быть подскажите на чем УК должна экономить? Я не спорю что такие средства могут появится при условии что все собственники своевременно вносят плату за жилье, но на практике дела обстоят иначе. Например дом 24/5, на сегодняшний день сумма долга составляет на 25 неплательщиков( считаю тех у кого больше 8000) 340693 рубля 79 коп. И как тут экономить? Плюс к этому долгу добавляются расходы по взысканию(суд гос.пошлины, канцелярия, транс. расходы).
Решение по домофону принимает собственник и он же заключает договор, и оплату за него вы производите напрямую Домофонной компании. УК может только в случае поломки вызвать техника для ремонта и проверить как он выполнен.

Ну это вы как представитель мне должны сказать. "Новый город " как то умудряется оптимизировать затраты. В первый же год они отчитываясь на собрании предложили установить видеонаблюдения с "лишних" денег. Установили, на следующий год купили огромную елку во двор. Потом еще доставили камеры видеонаблюдения в лифты и выложили подъезд первого этажа керамогранитом. При этом у них есть круглосуточный диспетчер.
а вот почитав то что происходит в Крылатом я немного разочарован. Прокомментируйте как-то
Ответить с цитированием · Ответить
uk_FLAGMAN
19.01.2017 11:51
Сообщений: 21
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
Может, УК "Макском" пригласим на собрание?

Конечно они с ново ленино к вам будут выезжать очень оперативно и быстро, и сравнивать вот так цифры не правильно, необходимо учитывать площадь домов , оборудование которое имеющееся в домах разное и стоимость на его содержание разное. Наш тариф рассчитан непосредственно для этого дома с учетом всех его требований.
Ответить с цитированием · Ответить
uk_FLAGMAN
19.01.2017 11:42
Сообщений: 21
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя s0sis0ni:
Категорически не согласен. у УК есть сэкономленные деньги. В конце года о них они обязана отчитаться перед собственниками жилья. с этих денег и делается ремонт\замена. Или по вашему на что УК живет? Да и какой смысл тогда ее содержать если она не в состоянии оперативно домом управлять?
и по поводу вариантом. сейчас на рынке очень много контор которые занимаются домофонами и есть те которые получают плату постфактум. и это правильно ! потому что платите вы всегда после оказания услуги, а не заранее !
PS: еще раз повторю, что УКМ "Новый город" сама разорвала договора абонентские с компанией которая обслуживала домофон! и если возникает инцидент, то на этот случай заключен договор с компанией которая приезжает, делает, выставляет счет и УК его оплачивает ! и так должно быть ! это нормальная практика !!

Может быть подскажите на чем УК должна экономить? Я не спорю что такие средства могут появится при условии что все собственники своевременно вносят плату за жилье, но на практике дела обстоят иначе. Например дом 24/5, на сегодняшний день сумма долга составляет на 25 неплательщиков( считаю тех у кого больше 8000) 340693 рубля 79 коп. И как тут экономить? Плюс к этому долгу добавляются расходы по взысканию(суд гос.пошлины, канцелярия, транс. расходы).
Решение по домофону принимает собственник и он же заключает договор, и оплату за него вы производите напрямую Домофонной компании. УК может только в случае поломки вызвать техника для ремонта и проверить как он выполнен.
Ответить с цитированием · Ответить
Татьяна Витальевна
19.01.2017 11:38
Баргузин ЖК
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Александр Онищук:
Люди добрые! Скиньте пожалуйста сканы или фотки с тарифами УК Флагман

Тарифы УК Флагман



Ответить с цитированием · Ответить
Татьяна Витальевна
19.01.2017 11:31
Баргузин ЖК
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Может, УК "Макском" пригласим на собрание?
Ответить с цитированием · Ответить
Татьяна Витальевна
19.01.2017 11:20
Баргузин ЖК
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
А вот тарифы УК "Макском"

Ответить с цитированием · Ответить
uk_FLAGMAN
19.01.2017 11:02
Сообщений: 21
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя s0sis0ni:
На провокационные вопросы было бы неплохо дать пояснения и развеять мысли о "провокации"

Все таки вы правы , нужно охладить некоторых лиц которые, которые явно действуют в интересах третьих лиц, думаю скоро мы узнаем в чьих именно.
Ответить с цитированием · Ответить
uk_FLAGMAN
19.01.2017 11:00
Сообщений: 21
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя vladimir2007:
УК Флагман:А в тихую как вы пишете мы не действуем, не наш метод.

Как раз втихую УК Флагман была назначена в Восточном 24/4 и 24/5. Дольщиков не собирали, а застройщик со своими подрядчиками всё подписали и выбрали УК Флагман от имени жильцов

.

Думаю мы начнем с Вас уважаемый Владимир. Если вы не присутствовали на собрании, это не значит что оно не проводилось, а квартир у застройщика и его подрядчиков было максимум 10-12, в большую часть голосов мы получили именно от собственников. Этот уже тут уже пытались раздуть. Так что на этом закончим и перейдем к следующему вашему посланию.
Ответить с цитированием · Ответить
s0sis0ni
19.01.2017 10:48
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Всем доброго дня! День я тут не был, а вы уже столько всего написали! В течении дня постараюсь ответить всем. Провокационные и некорректные вопросы будут проигнорированы.

На провокационные вопросы было бы неплохо дать пояснения и развеять мысли о "провокации"
Ответить с цитированием · Ответить
uk_FLAGMAN
19.01.2017 10:46
Сообщений: 21
>>>
ЛС
#
Всем доброго дня! День я тут не был, а вы уже столько всего написали! В течении дня постараюсь ответить всем. Провокационные и некорректные вопросы будут проигнорированы.
Ответить с цитированием · Ответить
s0sis0ni
19.01.2017 10:22
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя anga:
Вопрос к Вам
к примеру вы обслуживаете без абонентской платы (т.е. по факту выхода из строя) домофоное оборудование. Вам пришла заявка на ремонт/замену оборудования. Вы рассчитав затраты на замену и ремонт сумму предоставляете жильцам (ответственному по дому и т.п.) или в УК. и далее самый интересный вопрос вы будете работать:
1.по предоплате
2.по оплате по факту выполнения работ.
3. по оплате после выполнения работ (после сбора суммы на ремонт УК или жильцами).
Скорее всего вас устроит первые два варианта, т.к. третий вариант оплаты может затянуться.
Вот абонентская плата и решит вопрос оперативного ремонта оборудования.



Категорически не согласен. у УК есть сэкономленные деньги. В конце года о них они обязана отчитаться перед собственниками жилья. с этих денег и делается ремонт\замена. Или по вашему на что УК живет? Да и какой смысл тогда ее содержать если она не в состоянии оперативно домом управлять?
и по поводу вариантом. сейчас на рынке очень много контор которые занимаются домофонами и есть те которые получают плату постфактум. и это правильно ! потому что платите вы всегда после оказания услуги, а не заранее !
PS: еще раз повторю, что УКМ "Новый город" сама разорвала договора абонентские с компанией которая обслуживала домофон! и если возникает инцидент, то на этот случай заключен договор с компанией которая приезжает, делает, выставляет счет и УК его оплачивает ! и так должно быть ! это нормальная практика !!
Ответить с цитированием · Ответить
anga
19.01.2017 10:12
Баргузин ЖК
Сообщений: 56
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя s0sis0ni:
..... Эти затраты УК должна разнести на всех владельцев, а не только на тех кто платит за домофон и им пользуется......"

Вопрос к Вам
к примеру вы обслуживаете без абонентской платы (т.е. по факту выхода из строя) домофоное оборудование. Вам пришла заявка на ремонт/замену оборудования. Вы рассчитав затраты на замену и ремонт сумму предоставляете жильцам (ответственному по дому и т.п.) или в УК. и далее самый интересный вопрос вы будете работать:
1.по предоплате
2.по оплате по факту выполнения работ.
3. по оплате после выполнения работ (после сбора суммы на ремонт УК или жильцами).
Скорее всего вас устроит первые два варианта, т.к. третий вариант оплаты может затянуться.
Вот абонентская плата и решит вопрос оперативного ремонта оборудования.


Ответить с цитированием · Ответить
s0sis0ni
19.01.2017 09:56
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя anga:
Поясняю при выходе оборудования из строя, при этом если отсутствует абонентская плата жильцам самостоятельно или через УК придется собирать деньги на ремонт. С учетом того, что как писал v129 (Из 180кв по статистике набирается только 50%, в лучшем случае. Потому что некоторые отказываются платить, некоторые продают квартиру, и он не нужен, другие еще года 2-3 будут делать ремонт). Как спрашиваю вы оплатите ремонт. Но в случае соблюдения абонентской оплаты замещаться вышедшее из строя механизмы (без сбора доп. средств) будет оперативно фирмой.


Если я правильно понимаю:
домофон устанавливаеют себе 50% жильцов и соответсвенно платят за него. тут вдруг через полгода ломается панель домофона. Эти затраты УК должна разнести на всех владельцев, а не только на тех кто платит за домофон и им пользуется. Поэтому и плата абоненсткая это полный бред ! Вы ведь платите за автомобиль толкьо когда его ремонтируете, а не платите в сервис абон.плату чтобы "вдруг если сломается то у меня уже оплачено все вперед"
Ответить с цитированием · Ответить
Татьяна Витальевна
19.01.2017 09:43
Баргузин ЖК
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
О собрании 30.01.2017 каким образом оповещаются собственники?
Ответить с цитированием · Ответить
anga
19.01.2017 09:16
Баргузин ЖК
Сообщений: 56
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя s0sis0ni:
Кхе кхе... а "Вас" это кого?

Нас - это мою семью.
Вопросов больше нет???

Ответить с цитированием · Ответить
anga
19.01.2017 09:14
Баргузин ЖК
Сообщений: 56
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя s0sis0ni:
"Сообщение пользователя v129:
Добрый день! Я проживаю в 129кв. Как раз-таки я и хотел устанавливать и обслуживать домофоны. По поводу подсчетов: 180*45*12=97200. Из 180кв по статистике набирается только 50%, в лучшем случае. Потому что некоторые отказываются платить, некоторые продают квартиру, и он не нужен, другие еще года 2-3 будут делать ремонт. Оплачивать будут только те, кто устанавливает переговорное устройство в квартиру Установка стоит 450р - это закупочная цена трубки. Оборудование на 2 двери стоит 30тыс + через пару месяцев мы бесплатно поменяем обе входные двери - это еще 50тыс. Это не считая остальных затрат на мелочные расходы и кабеля. Плюс к этому уже сейчас с 1 по 5 января абсолютно бесплатно оборудовали все 4 двери. А по поводу обслуживания: любые неисправности с дверью, в частности, доводчики, обрыв проводов, кража оборудования, замена трубки в квартире все производится бесплатно"

Мне особенно нравится когда вы пишите, что поменяете "абсолютно бесплатно" все это. ну начнем с того что не бесплатно, а за наши деньги ! Хотя и в перспективе. В широту русской души "бесплатно" я не верю !
А про какие две двери вы ведете речь? "Оборудование на 2 двери стоит 30тыс"
И еще один момент самые важный как я считаю. Обслуживаением дома будет заниматься УК (какую мы выберем сами) и устанавливать доводчики, производить ремонт текущий тоже может делать УК. Объясните мне для чего нам на подряд брать компанию которая будет "обслуживать домофон" ? Еще раз повторюсь что домофон не требует никакого обслуживания !
Установили домофон - УК заплатила вам деньги за это
Сломали панель - УК вызвала мастера, он отремонтировал\заменил и УК заплатила ему деньги
Украли панель - УК вызвала полицию, составили протокол после этого УК купила сама или же вызвала контору которая установила новый домофон.
В чем проблема?
Зачем я буду платить за то что работает стабильно после пусконаладочных?

Поясняю при выходе оборудования из строя, при этом если отсутствует абонентская плата жильцам самостоятельно или через УК придется собирать деньги на ремонт. С учетом того, что как писал v129 (Из 180кв по статистике набирается только 50%, в лучшем случае. Потому что некоторые отказываются платить, некоторые продают квартиру, и он не нужен, другие еще года 2-3 будут делать ремонт). Как спрашиваю вы оплатите ремонт. Но в случае соблюдения абонентской оплаты замещаться вышедшее из строя механизмы (без сбора доп. средств) будет оперативно фирмой.


Ответить с цитированием · Ответить
s0sis0ni
19.01.2017 08:58
Баргузин ЖК
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя anga:
Все понятно, нас все устраивает, в личку сбросьте тел.для связи.

Кхе кхе... а "Вас" это кого?
Ответить с цитированием · Ответить
s0sis0ni
19.01.2017 08:57
Баргузин ЖК
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
"Сообщение пользователя v129:
Добрый день! Я проживаю в 129кв. Как раз-таки я и хотел устанавливать и обслуживать домофоны. По поводу подсчетов: 180*45*12=97200. Из 180кв по статистике набирается только 50%, в лучшем случае. Потому что некоторые отказываются платить, некоторые продают квартиру, и он не нужен, другие еще года 2-3 будут делать ремонт. Оплачивать будут только те, кто устанавливает переговорное устройство в квартиру Установка стоит 450р - это закупочная цена трубки. Оборудование на 2 двери стоит 30тыс + через пару месяцев мы бесплатно поменяем обе входные двери - это еще 50тыс. Это не считая остальных затрат на мелочные расходы и кабеля. Плюс к этому уже сейчас с 1 по 5 января абсолютно бесплатно оборудовали все 4 двери. А по поводу обслуживания: любые неисправности с дверью, в частности, доводчики, обрыв проводов, кража оборудования, замена трубки в квартире все производится бесплатно"

Мне особенно нравится когда вы пишите, что поменяете "абсолютно бесплатно" все это. ну начнем с того что не бесплатно, а за наши деньги ! Хотя и в перспективе. В широту русской души "бесплатно" я не верю !
А про какие две двери вы ведете речь? "Оборудование на 2 двери стоит 30тыс"
И еще один момент самые важный как я считаю. Обслуживаением дома будет заниматься УК (какую мы выберем сами) и устанавливать доводчики, производить ремонт текущий тоже может делать УК. Объясните мне для чего нам на подряд брать компанию которая будет "обслуживать домофон" ? Еще раз повторюсь что домофон не требует никакого обслуживания !
Установили домофон - УК заплатила вам деньги за это
Сломали панель - УК вызвала мастера, он отремонтировал\заменил и УК заплатила ему деньги
Украли панель - УК вызвала полицию, составили протокол после этого УК купила сама или же вызвала контору которая установила новый домофон.
В чем проблема?
Зачем я буду платить за то что работает стабильно после пусконаладочных?
Ответить с цитированием · Ответить


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение