+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Регион Сибири

Форум дольщиков строительной компании Регион Сибири

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
ИванычЪ
28.02.2017 09:09
Сообщений: 34
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Михаил Иркутск:
В квартире отсутствуют тепловые приборы учета на отопление, которые застройщик обязан устанавливать согласно действующему законодательству в каждой квартире. Пластиковые трубы по полу сразу идут из подъезда, а прибора теплового учета нет. Это нарушение действующего законодательства. У кого как с этим обстоят дела?

Приборы учета стоят в подъезде (белые металлические короба, которые почти стоят на полу). При подписании акта вам выдадут паспорт на данный прибор учета.
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил Иркутск
26.02.2017 23:22
Калининский ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Согласно действующему законодательству после ввода объекта в эксплуатацию компания застройщик имеет право заключить договор на временное обслуживание (3 месяца) с любой компанией (УК, которая работает сейчас). В течении данного срока владельцы квартир должны оформить документы на право собственности, провести общедомовое собрание и выбрать управляющую компанию. В случае неявки жильцов на собрание или отсутствия у них документов, подтверждающих право собственности на квартиру администрация города оставляет за собой право выставить дом на торги, и управляющая компания назначается автоматически. Осталось не так много времени. Кто бывает на доме, разместите, пожалуйста, на подъездах объявление со ссылкой на форум этого сайта, уже пора объединяться и что-то решать.
Ответить с цитированием · Ответить
Съемки с высоты птичьего полета
youtu.be/cMJli5c01GE
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил Иркутск
26.02.2017 16:56
Калининский ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ritumka:
Для регистрации права собственности тех. паспорт действительно не нужен. Но дом должен быть поставлен застройщиком на кадастровый учет. Как нам сказали в Регионе, это произойдет после 8го марта. И именно эта процедура делается застройщиком бесплатно (раньше они после этого выдавали кадастровые паспорта, теперь нет). Технические паспорта придется покупать самостоятельно. Кстати, в Регионе, опять же, сказали, что эти паспорта готовы, можно забирать, стоят 1200 рублей.

Кстати, полагаю, акт приема-передачи можно не подписывать до постановки дома и квартир на кадастровый учет. И вообще законность подписания со стороны застройщика таких актов под большим вопросом. По этому поводу полно комментариев, типа таких: "Пока нет постановки на кадастровый учет объекта, объект не может быть передан, поскольку он еще не является готовым жильем. По акту же может быть передан только готовый объект, который уже стоит на кадастровом учете".
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил Иркутск
26.02.2017 16:34
Калининский ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Polina Ivanova:
По договору так. По факту в юр.отделе нам предложили одновременно с подачей претензии (в форме обычного заявления на имя директора СК) подписать "чистый" акт, в котором говорится, что "претензий нет". Нелогично. Подписывать акт мы отказались, ждем ответа на претензию и устранения недостатков. На вопрос, почему по договору одно, а на деле - другое, внятного ответа мы не получили.

По поводу УК с нами никто еще не разговаривал, видимо из-за того, что мы еще не получили ключи. В любом случае, считаю, что вопрос выбора УК (в т.ч. тарифы) обязательно нужно обсудить и принять по нему решение самим жильцам. Идею о проведении собрания поддерживаю.

Поддерживаю, ни в коем случае не подписывайте акт приема-передачи до полного устранения всех выявленных недостатков, в акте приема-передачи прописывается, что обязательства сторон по ДДУ выполнены в полном объеме и стороны претензий друг к другу не имеют.
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил Иркутск
26.02.2017 16:23
Калининский ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя УК Спектр:
Уважаемые дольщики! Стяжка не заливается застройщиком полностью в целях обеспечения доступа к отопительным коммуникациям. Если залить трубы бетоном собственник не имеет возможности видеть разводку отопительных коммуникаций а также не может обеспечить доступ к отопительным трубам в случае аварийной ситуации. Любая труба при нагревании имеет температурное расширение и сужается при отсутствии нагревания, для чего необходимо иметь небольшое свободное пространство вокруг трубы. В качестве рекомендации советуем собственникам закрыть трубы пенопластом, либо иным материалом, поверх которого уложить фанеру, дсп и т.д., либо произвести стяжку с минимальной степенью толщины, после чего производить укладку напольных покрытий

Здравствуйте! Технология прокладки полипропиленовых труб отопления в стяжке применяется не только нашим застройщиком, но и другими. Что-то проблем с заделкой указанных мест прокладки не возникает у других застройщиков, например, Максстроя. Здесь явные недоделки со стороны нашего застройщика, пусть все делает по технологии, а лучше выдаст материалы на устранение данного недостатка, т.к. контролировать, что он его устранить должным образом нет возможности.
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил Иркутск
26.02.2017 16:19
Калининский ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Здравствуйте! Согласен, что управляющие компании, навязываемые застройщиком, зачастую оказываются крайне не эффективными и созданы они для других целей. Уважаемые соседи, кто бывает на доме, вешайте объявления, чтобы наши будущие соседи никаких бюллетеней и листов голосования не подписывали, надо собирать 50% собственников площадей квартир и проводить собрание по вопросу выбора УК исходя из их деловой репутации, продолжительности работы на рынке оказываемых услуг, отзывов собственников.
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил Иркутск
26.02.2017 16:05
Калининский ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Про то, что площадь лоджий или балконов рассчитывается по 100% стоимости квадратного метра, это грубое нарушение действующего законодательства. В свое время тоже попался на такую уловку. Мой совет, если не подписан акт приема-передачи квартиры, то площадь лоджий (балконов) можно пересчитать еще в досудебном порядке. Необходимо обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и Стройнадзор, чтобы условия договора долевого участия признали ничтожными в этой части.
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил Иркутск
26.02.2017 16:01
Калининский ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
В квартире отсутствуют тепловые приборы учета на отопление, которые застройщик обязан устанавливать согласно действующему законодательству в каждой квартире. Пластиковые трубы по полу сразу идут из подъезда, а прибора теплового учета нет. Это нарушение действующего законодательства. У кого как с этим обстоят дела?
Ответить с цитированием · Ответить
Михаил Иркутск
26.02.2017 15:57
Калининский ЖК
Сообщений: 12
>>>
ЛС
#
Про заливку пола застройщик не доделал стяжку. Исходя из условий договора, если обратиться в суд, то 100% застройщика обяжут залить стяжку в полном объеме. На мой взгляд, лучше написать претензию и требовать мешки со смесью на невыполненный объем работ, если требовать у застройщика устранять этот недостаток, то не проконтролируешь, чтобы все сделали правильно, там нужно и мусор выметать, и грунтовать, по любому этого делать не будут.
Ответить с цитированием · Ответить
Natalka-poltavka
24.02.2017 12:16
Калининский ЖК
Сообщений: 15
>>>
ЛС
#
Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь писал претензию по поводу заливки пола, чтобы стяжку довели до ума. Если да, то что они говорят, будут заливать этот промежуток где идет разводка или нет? Мы в Регионе разговаривали, говорят обращайтесь к прорабу. А он говорит что они этого не делают, трубы заделывают сами владельцы. Есть ли смысл бодаться с ними по этому поводу? И вообще чем заделываете (если делаете сами), подскажите?
Ответить с цитированием · Ответить
Ritumka
20.02.2017 13:22
Калининский ЖК
Сообщений: 13
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя reselen@mail.ru:
Всем дольщикам 6 б/с доброго времени суток. Я узнала о том, что строительная компания должна предоставить тех паспорт обсолютно бесплатно. И для регистрации собственности тех паспорт не нужен. Позвоните в Росреестр и по интересуйтесь какие документы нужды для ркгистрации. На вопрос нужен тех паспорт квартиры, ответ нет. А нам выгодно просто его продать.

Для регистрации права собственности тех. паспорт действительно не нужен. Но дом должен быть поставлен застройщиком на кадастровый учет. Как нам сказали в Регионе, это произойдет после 8го марта. И именно эта процедура делается застройщиком бесплатно (раньше они после этого выдавали кадастровые паспорта, теперь нет). Технические паспорта придется покупать самостоятельно. Кстати, в Регионе, опять же, сказали, что эти паспорта готовы, можно забирать, стоят 1200 рублей.
Ответить с цитированием · Ответить
reselen@mail.ru
19.02.2017 15:12
Калининский ЖК
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
Всем дольщикам 6 б/с доброго времени суток. Я узнала о том, что строительная компания должна предоставить тех паспорт обсолютно бесплатно. И для регистрации собственности тех паспорт не нужен. Позвоните в Росреестр и по интересуйтесь какие документы нужды для ркгистрации. На вопрос нужен тех паспорт квартиры, ответ нет. А нам выгодно просто его продать.
Ответить с цитированием · Ответить
Ritumka
18.02.2017 00:43
Калининский ЖК
Сообщений: 13
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Alexandr S:
Всем добрый день, ни кто не знает, когда подготовят документы на дом!? а то у меня уже месяц прошел с момента подписания акта, а банк мне на все по все дает только 3 месяца, а ведь еще нужно получать документы в БТИ и Росреестре, и эта процедура тоже не быстрая!!

В Регионе сказали звонить после 20го. Тех.паспорт будет стоить в районе 1500р. плюс/ минус. А может кто-то делал паспорт в другой организации? Сколько стоит?
Ответить с цитированием · Ответить
Татьяна Матвеенко
17.02.2017 22:31
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Avacada:
Не подписывайте акт, а попросите Материал на их заделку, с этого плюс будет Вам, так как вы можете подробно снять Фото и Видео где у вас трубы идут, на будущее это полезно будет.

Да я бы тоже в суд подала за такую стяжку и штукатурку. Или пусть снижают цену на квартиру тыс на 70, как раз хватит для устранения таких недостатков. Как гговит: "Поспешиь, народ насмешишь"
Ответить с цитированием · Ответить
Татьяна Матвеенко
17.02.2017 22:27
Сообщений: 4
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Avacada:
лучше бы эту отделку вовсе не делали..... Стены кривые, штукатурка вся кривая... Лучше бы материал на полу оставили, больше пользы было... Ужас штукатурка гипсовая что, ЦПС где стены еще более менее.

Я с Вами согласна. Тоже посмотрела свою квартиру и была в шоке. Условия договора не выполнили. Стяжка и штукатурка стен не соответствует СНиПу. Написала притензию, но не знаю чем все закончится.
Ответить с цитированием · Ответить
Alexandr S
17.02.2017 14:11
Сообщений: 8
>>>
ЛС
#
Всем добрый день, ни кто не знает, когда подготовят документы на дом!? а то у меня уже месяц прошел с момента подписания акта, а банк мне на все по все дает только 3 месяца, а ведь еще нужно получать документы в БТИ и Росреестре, и эта процедура тоже не быстрая!!
Ответить с цитированием · Ответить
Avacada
16.02.2017 02:16
Калининский ЖК
Сообщений: 23
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Ritumka:
По 100%. Как нам объяснили в отделе продаж, понижающий коэффициент за лождию отсутствует в связи с тем, что квартиры идут с получистовой отделкой, а цена за метр осталась достаточно низкой.

лучше бы эту отделку вовсе не делали..... Стены кривые, штукатурка вся кривая... Лучше бы материал на полу оставили, больше пользы было... Ужас штукатурка гипсовая что, ЦПС где стены еще более менее.
Ответить с цитированием · Ответить
Avacada
16.02.2017 02:12
Калининский ЖК
Сообщений: 23
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя дольщик6:
Здравствуйте всем. Являюсь дольщиком 6 б/с, у меня как и всех в квартире не выполнена цементно-песчаная стяжка в местах устройства лучевой разводки отопления. Застройщик ссылается на проект в котором у них указано что в местах разводки отопления оставить штрабу шириной 30-40 см. Основной договор который регулирует отношения между нами и застройщиком это ДДУ в котором у нас у всех прописано что на полах должна быть выполнена стяжка. Предлагаю написать коллективный иск в суд об устранении этого недостатка. Ходил на консультацию к юристу. Кто за пишите.

Не подписывайте акт, а попросите Материал на их заделку, с этого плюс будет Вам, так как вы можете подробно снять Фото и Видео где у вас трубы идут, на будущее это полезно будет.
Ответить с цитированием · Ответить
УК Спектр
16.02.2017 08:12
Калининский ЖК
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Уважаемые дольщики! Доводим до Вашего сведения , что в настоящее время с МУП "Водоканал" заключено дополнительное соглашение о вводе многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Индустриальная, 16 в договор с ООО УК "Спектр" "О холодном водоснабжении и водоотведении", а также переданы все необходимые документы для опломбировки водосчетчиков и допуске водомерного узла в работу. МУП "Водоканал" в свою очередь со ссылкой на нормативные документы берет на себя обязательства по вводу узла учета в работу и подаче холодного водоснабжения и водоотведения в течении 15 рабочих дней, но не позднее 02 марта 2017 года
Ответить с цитированием · Ответить
Добрый вечер всем. Побывала я в своей квартире на 13 жтаже (студия) и пришла в ужас. Штукатурка стен одно название. Ладошкой провела по стене и осыпается песок. Углы просто заляпаны. Проводку так заляпали. что и провода видать, так не аккуратно. Стяжка на полу в трещинах, "бухтит", пяткой постучали и крошится. отваливается. В прихожей так вообще забыли над дверь заштукатурить. Короче торопились уж очень. Окна грязные, что и неувидешь есть ли какие трещины в стекле иль нет. Короче в понидельник пойду писать притензию и буду требовать повторного осмотра с составлением акта недостатков. Мне аж плакать хотелось.
Ответить с цитированием · Ответить
Ольга Тютрина
10.02.2017 14:47
Калининский ЖК
Сообщений: 5
>>>
ЛС
#
Здравствуйте , читаю сообщения.Так много недоделок. А можно выложить фото , а то представить сложно.
Ответить с цитированием · Ответить
Nata Baiborodina
10.02.2017 12:55
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя anna139:
Добрый день!
Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста, у всех нет воды? И кто-нибудь знает причину и когда включат?

УК Спектр не заключила вовремя договор с Водоканалом и он отключил дом, сейчас решают этот вопрос, в офисе Региона Сибири нам сказали, что воду дадут к началу следующей недели.
Другой информации я меня нет, это все, что узнала случайно.
Ответить с цитированием · Ответить
СК Регион Сибири
10.02.2017 11:57
Якоби-Парк, ЖК
Сообщений: 154
>>>
ЛС
#
Всем доброго дня. фото ЖК Якоби-Парк,





Ответить с цитированием · Ответить
anna139
10.02.2017 09:59
Калининский ЖК
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Добрый день!
Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста, у всех нет воды? И кто-нибудь знает причину и когда включат?
Ответить с цитированием · Ответить


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение