+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Главная > Аналитика рынка недвижимости Иркутска и Иркутской области > Обзор цен на новостройки Иркутска (март 2010 года)

Обзор цен на новостройки Иркутска (март 2010 года)

12.04.2010 · Версия для печати

В марте 2010 года средняя цена квадратного метра на новостройки Иркутска составляла 36560,07 руб./кв.м. Это на 0,28% меньше среднего значения в феврале 2010 года.

Состояние рынка первичного жилья Иркутска в марте 2010 года

В марте 2010 года средняя цена квадратного метра на новостройки Иркутска составляла 36560,07 руб./кв.м. Это на 0,28% меньше среднего значения в феврале 2010 года.



Средняя цена по городу



Средние цены по районам

Февраль 2010 · Январь 2010

Район Средняя цена в марте 2010 года
(руб./кв.м.)
Средняя цена в феврале 2010 года
(руб./кв.м.)
Изменение
Октябрьский 37066,88 37189,87 -0,33%
Ленинский 34141,39 34391,73 -0,73%
Свердловский 36527,92 36332,17 +0,54%
Правобережный 36822,29 37114,43 -0,79%


Распределение новостроек по районам

Февраль 2010 · Январь 2010

Район Новостроек %
Октябрьский 27 52,9%
Свердловский 16 31,4%
Ленинский 2 3,9%
Правобережный 6 11,8%
Всего 51


Распределение квартир в новостройках по районам

Февраль 2010 · Январь 2010

Район Квартир %
Октябрьский 1123 62,9%
Свердловский 301 16,9%
Ленинский 244 13,7%
Правобережный 117 6,6%
Всего 1785


Распределение квартир в новостройках по числу комнат

Февраль 2010 · Январь 2010

Комнаты Квартир %
1-комн. 661 37,0%
2-комн. 664 37,2%
3-комн. 450 25,2%
4-комн. 10 0,6%
Всего 1785


Распределение новостроек по ценовым сегментам

Февраль 2010 · Январь 2010

Ценовой сегмент (руб./кв.м.) Новостроек %
до 30 000 3 5,8%
от 30 000 до 35 000 11 21,6%
от 35 000 до 40 000 22 43,1%
от 40 000 до 45 000 14 27,5%
от 45 000 до 50 000 1 2,0%
от 50 000 - -


Распределение квартир в новостройках по ценовым сегментам

Февраль 2010 · Январь 2010

Ценовой сегмент (руб./кв.м.) Октябрьский Свердловский Ленинский Правобережный Всего
до 30 000 21 - 54 8 83
от 30 000 до 35 000 488 48 8 9 553
от 35 000 до 40 000 214 200 181 71 666
от 40 000 до 45 000 326 50 1 29 406
от 45 000 до 50 000 59 - - - 59
от 50 000 15 3 - - 18
Всего 1123 301 244 117 1785


Стоимость квадратного метра в зависимости от числа комнат

Февраль 2010 · Январь 2010

Комнаты Средняя цена в марте 2010 года
(руб./кв.м.)
Средняя цена в феврале 2010 года
(руб./кв.м.)
Изменение
1-комн. 37351,66 37518,74 -0,45%
2-комн. 35145,10 35365,45 -0,62%
3-комн. 37468,81 37418,68 +0,13%
4-комн. 37296,23 36650,94 +1,76%


Стоимость квадратного метра в зависимости от площади квартиры

Февраль 2010 · Январь 2010

Площадь (кв.м.) Средняя цена в марте 2010 года
(руб./кв.м.)
Средняя цена в феврале 2010 года
(руб./кв.м.)
Изменение
до 20 38000,00 38000,00 -
от 20 до 40 35402,82 35646,81 -0,68%
от 40 до 60 38054,28 38156,46 -0,27%
от 60 до 80 35686,24 35729,92 -0,12%
от 80 до 100 35201,87 35215,11 -0,04%
от 100 до 120 37329,54 37317,94 +0,03%
от 120 до 140 38061,11 37455,00 +1,62%
от 140 до 160 37320,75 37320,75 -
от 160 до 180 41250,00 41250,00 -
от 180 до 200 40000,00 40000,00 -
от 200 38000,00 38000,00 -


Распределение квартир по площадям

Февраль 2010 · Январь 2010

Площадь (кв.м.) 1-комн. 2-комн. 3-комн. 4-комн. 5-комн. Всего
до 20 7 - - - - 7
от 20 до 40 210 5 - - - 215
от 40 до 60 439 153 - - - 592
от 60 до 80 5 319 117 - - 441
от 80 до 100 - 171 158 - - 329
от 100 до 120 - 16 147 2 - 165
от 120 до 140 - - 15 3 - 18
от 140 до 160 - - - 3 - 3
от 160 до 180 - - 1 1 - 2
от 180 до 200 - - - 1 - 1
от 200 - - 12 - - 12


Средняя стоимость квартиры

  Октябрьский Свердловский Ленинский Правобережный
1-комн. 1842598 +0,11% 1599542 -0,37% 1278608 -0,47% 1412355 -6,41%
2-комн. 2611781 +0,75% 2444638 +0,23% 2006110 -0,12% 2538373 +0,71%
3-комн. 3764488 +0,06% 3475129 +0,68% 2918670 +4,44% 3038445 +1,19%
4-комн. 6222000 +10,85% 4726000 +2,21% - - 5115600 -


Средняя стоимость квартиры в зависимости от площади

Октябрьский Свердловский Ленинский Правобережный
до 20 695942 % - % - % - %
от 20 до 40 1403599 -0,07% 1364673 +3,16% 1236620 -0,18% 1333333 -0,85%
от 40 до 60 2000463 -0,83% 1707161 -0,28% 1704625 -1,52% 1730866 -4,45%
от 60 до 80 2502046 -0,14% 2491472 +0,55% 2491472 -1,53% 2804584 +0,47%
от 80 до 100 3053899 -0,09% 3406232 - 3275280 - 3104388 -0,02%
от 100 до 120 3998940 -0,16% 4170067 +2,32% - - 3826800 -
от 120 до 140 5136205 - 4950266 +6,23% - - 4683600 -
от 140 до 160 6354000 - - - - - 5331600 -
от 160 до 180 7144000 - 7424750 - - - - -
от 180 до 200 7260000 - - - - - - -
от 200 7755800 - - - - - - -


Стоимость квадратного метра в зависимости от срока ввода

Срок ввода Стоимость кв.м.
2009, III квартал 38827,59
2009, IV квартал 38594,76
2010, I квартал 36192,70
2010, II квартал 40054,92
2010, III квартал 36805,52
2010, IV квартал 35965,39


Сводная таблица по новостройкам

Объект Район Средневзвешенная
(март)
Средневзвешенная
(февраль)
Изменение Сегмент
ЖК Фрегат Октябрьский 29850,00 29850,00 - -
ЖК по ул. Дыбовского Октябрьский 29923,08 29923,08 - -
ЖК по ул. Ядринцева Октябрьский 29977,16 29977,16 - -
ЖК по ул. Сибирская Октябрьский 30222,22 30222,22 - -
ЖК Золотой век Правобережный 30921,76 30921,76 - -
ЖК Каскад Октябрьский 32048,85 32048,85 - -
ЖК Веста Ленинский 32484,50 32688,98 -0,63 -
ЖК Депутат Октябрьский 33000,00 33000,00 - -
ЖК Чудный Свердловский 33000,00 33000,00 - -
ЖК Амурские ворота Октябрьский 33887,93 35100,00 -3,45 [35-40] => [30-35]
ЖК Эльбрус Свердловский 34732,80 34732,80 - -
ЖК Новый Город - 7 Октябрьский 34764,71 34764,71 - -
ЖК Крылатый Октябрьский 35000,00 35000,00 - -
ЖК Родники Свердловский 35000,00 33000,00 +6,06 -
ЖК Калининский Свердловский 35181,47 34982,29 +0,57 [30-35] => [35-40]
ЖК Микрорайон Радужный Свердловский 35519,07 35450,01 +0,19 -
ЖК Властелин Свердловский 35600,00 35459,82 +0,40 -
ЖК Новоград Правобережный 35801,83 35144,31 +1,87 -
ЖК по ул. Баумана Ленинский 36000,00 36000,00 - -
ЖК по ул. Белобородова Свердловский 36000,00 36000,00 - -
ЖК Флагман Свердловский 36052,75 36052,75 - -
ГЖД на проезде Космический Правобережный 36087,55 36452,22 -1,00 -
ЖК Олимп Октябрьский 36586,06 36749,74 -0,45 -
ЖК по ул. Александра Невского Октябрьский 36923,08 36923,08 - -
ЖК в м/р Юбилейный Свердловский 37000,00 37000,00 - -
ЖК Верхнеамурский Октябрьский 37565,22 37565,22 - -
ЖК Космический Правобережный 37785,71 37933,33 -0,39 -
ЖК Прибайкальский Октябрьский 37920,45 37920,45 - -
ЖД в м/р Южный Свердловский 38000,00 38000,00 - -
ЖК по ул. Бородина Свердловский 38000,00 38000,00 - -
ЖК Изумрудный город Свердловский 38900,50 38900,50 - -
ЖК Солнечный Октябрьский 39470,07 39752,56 -0,71 -
ЖК Прогресс Свердловский 39488,46 39229,17 +0,66 -
ЖК Кристалл Правобережный 40000,00 40000,00 - -
ЖК Ланинский Октябрьский 40000,00 40000,00 - -
ЖД по ул. Шмидта Свердловский 40000,00 40277,11 -0,69 [40-45] => [35-40]
ЖД по ул. Ядринцева Октябрьский 40037,76 39920,94 +0,29 [35-40] => [40-45]
ЖК Чайка Свердловский 40360,00 40360,00 - -
ЖК Сантоки Октябрьский 40671,01 40671,01 - -
ЖK Старт Октябрьский 41139,41 40751,70 +0,95 -
ЖК Прибрежный Октябрьский 41468,83 41468,83 - -
ЖК Династия Октябрьский 41538,46 40937,50 +1,47 -
ЖД по ул. Омулевского Октябрьский 41999,97 41999,97 - -
ЖК на Проспекте Жукова Октябрьский 42000,00 42000,00 - -
ЖК по ул. Поленова Правобережный 42000,00 42000,00 - -
ЖК Кузьминки Свердловский 42225,81 42225,81 - -
ЖК Дом на проспекте Октябрьский 42480,83 42302,58 +0,42 -
ЖК Солнцеград Октябрьский 43577,62 44664,92 -2,43 -
ЖК Дебют Октябрьский 44000,00 44000,00 - -
ЖД по ул. Красноярская Октябрьский 44588,49 44588,49 - -
ЖК Новый Город - 3 Октябрьский 49319,15 49319,15 - -


Источники данных

  • Для анализа использованы данные о новостройках, цены по которым были обновлены в период с 1 по 31 марта 2010 года.
  • Вся информация получена непосредственно от строительных компаний.

RealtyVision.ru




Поделиться

Другие аналитические материалы из рубрики "Новостройки Иркутска"

07.12.2016 Цены на новостройки Иркутска в ноябре 2016 года

02.11.2016 Цены на новостройки Иркутска в октябре 2016 года

05.10.2016 Цены на новостройки Иркутска в сентябре 2016 года

31.08.2016 Цены на новостройки Иркутска в августе 2016 года

03.08.2016 Цены на новостройки Иркутска в июле 2016 года

29.06.2016 Цены на новостройки Иркутска в июне 2016 года

01.06.2016 Цены на новостройки Иркутска в мае 2016 года

27.04.2016 Цены на новостройки Иркутска в апреле 2016 года

30.03.2016 Цены на новостройки Иркутска в марте 2016 года

26.02.2016 Цены на новостройки Иркутска в феврале 2016 года

Подписка на аналитику

Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые аналитические отчеты, как только они появятся.



Условия использования материалов

Аналитические материалы, авторские права на которые принадлежат RealtyVision.ru, могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации (газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет). Единственным условием перепечатки является указание ссылки на источник (при перепечатке в интернете - активная гиперссылка на сайт RealtyVision.ru).