06.11.2015
За 9 месяцев 2015 года цены на жилую недвижимость в Иркутске уменьшились на 3,74%.
С начала года цены уменьшились во всех районах города. В Ленинском районе средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 6,9%, это наибольшее падение среди всех районов, почти вдвое больше среднего значения по городу. В Свердловском районе цены уменьшились на 3,56%, в Октябрьском районе цены уменьшились на 3,52%. В Правобережном районе падение цены не такое значительное - 0,71%.
В феврале 2015 года цена немного выросла (+0,14%) после этого во всех последующих месяцах цена уменьшалась.
| Тип | Сентябрь 2015 года (руб.) |
Январь 2015 года (руб./кв.м.) |
Изменение |
|---|---|---|---|
| Ленинский | 47 298,53 | 50 802,74 | -6,90% |
| Октябрьский | 61 937,08 | 64 194,65 | -3,52% |
| Правобережный | 59 770,50 | 60 196,37 | -0,71% |
| Свердловский | 55 497,91 | 57 547,17 | -3,56% |
| Все районы | 57 199,89 | 59 422,69 | -3,74% |
За аналогичный период 2014 года стоимость квадратного метра выросла на 2,45%.
Первые 9 месяцев 2014 года были периодом непрерывного роста и в сентябре 2014 года цены достигли максимального значения - 59 730,14 руб./кв.м. Примерно на этом уровне с небольшими корректировками цены оставались до февраля 2015 года после чего началось снижение цены.
На период с апреля по июнь 2015 года пришлось самое значительное уменьшение цены - за два месяца цена уменьшилась на 2,44%, таким образом отыграв рост за 2014 год. В мае 2015 года цены опустились ниже уровня начала 2014 года и продолжили падение.
Текущие цены на вторичную жилую недвижимость примерно соответствуют значениям в начале 2013 года.
Таким образом за 9 месяцев 2015 года цены уменьшились и оказались на уровне, до которого они росли перед этим в течение двух лет.
В сентябре 2015 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости Иркутска составляла 57 199,89 руб./кв.м. Дороже всего стоят квартиры в Октябрьском районе - 61 937,08 руб./кв.м. Самые дешевые квартиры в Ленинском районе - 47 298,53 руб./кв.м.
Среди микрорайонов самыми дорогими являются Центр (63 984,05 руб./кв.м.), Байкальский (63 362,74 руб./кв.м.) и Солнечный (62 221,09 руб./кв.м.). Самые дешевые квартиры в Березовом (39 503,90 руб./кв.м.), Маркова (40 663,98 руб./кв.м.) и Луговом (41 104,07 руб./кв.м.).
Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в сентябре 2015 года составляла 2 012 848 руб., 2-комнатная квартира стоила в среднем 2 831 901 руб., 3-комнатная - 4 002 796 руб.
По сравнению с январем 2015 года стоимость 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир уменьшилась. Цены на 4-комнатные квартиры выросли.
| Тип | Сентябрь 2015 года (руб.) |
Январь 2015 года (руб./кв.м.) |
Изменение |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 012 848 | 2 075 178 | -3,00% |
| 2-комн. | 2 831 901 | 2 982 283 | -5,04% |
| 3-комн. | 4 002 796 | 4 154 636 | -3,65% |
| 4-комн. | 5 291 861 | 5 221 596 | 1,35% |
Источник - RealtyVision.ru
Текст подготовлен для газеты "Все объявления Иркутска"
© 2008-2018 RealtyVision.ru