+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Главная > Аналитика рынка недвижимости Иркутска и Иркутской области > Обзор рынка недвижимости Иркутска в 2010 году

Обзор рынка недвижимости Иркутска в 2010 году

21.12.2010 · Версия для печати

В 2010 году средняя стоимость квадратного метра на квартиры в Иркутске выросла на 6,87% до уровня 44 599,01 руб./кв.м. Рост цен на вторичном рынке наблюдается в течение последних семи месяцев в среднем на 1% в месяц.

Общая динамика

Динамика цен на недвижимость Иркутска

В январе 2010 года средняя стоимость квадратного метра на квартиры в Иркутске составляла 41 730,35 руб./кв.м. К декабрю 2010 года средняя стоимость выросла до значения 44 599,01 руб./кв.м. Рост составил 2 868,66 руб./кв.м. в абсолютном значении и +6,87% в относительном.

В первой половине 2010 года средняя стоимость оставалась стабильной – за небольшим ростом в феврале-марте последовала корректировка, в мае показатель вернулся к значениям конца 2009 года. Но уже с середины 2010 года зафиксирован стабильный рост – с июня по сентябрь значение увеличивалось в среднем на 1% в месяц. В последние месяцы года рост немного замедлился – в октябре-декабре цена росла примерно на 0,7% в месяц.

Цены на вторичное жилье выросли во всех районах города.

В Кировском районе, который является самым дорогим, рост был значительно меньше среднего – на 1,93%. В Октябрьском и Свердловском районах средняя цена за год выросла примерно на 6% (что близко к среднему значению по городу). Сильнее всего средние цены выросли в Куйбышевском и Ленинском районах – примерно на 8-9%.

Общая тенденция такова, что в более дешевых районах средняя цена квадратного метра выросла сильнее, чем в более дорогих.


Текущие цены на вторичном рынке жилья Иркутска

Текущие цены на вторичном рынке жилья Иркутска

Самым дорогим районом Иркутска является Кировский (53900,60руб./кв.м.). Он с большим отрывом опережает Октябрьский (46528,64) и Свердловский (43472,60) районы – крупнейшие по числу предложений на вторичном рынке жилья.

Среди микрорайонов самыми дорогими являются Центр (49289,62 руб./кв.м.), который относится к Кировскому району, и Академгородок (49223,92), находящий в Свердловском районе. Самые дешевые микрорайоны – Жилкино (33478,40), Рабочее (37189,83), Зеленый (38101,34) и Ново-Ленино (38407,82).

Средняя цена квадратного метра по районам:

Район Средняя цена (руб./кв.м.) Изменение (январь-декабрь)
Кировский 53900,60 +1,93%
Октябрьский 46528,64 +6,39%
Свердловский 43472,60 +6,09%
Куйбышевский 41560,10 +9,39%
Ленинский 39019,07 +8,26%

Структура вторичного рынка недвижимости Иркутска

Структура вторичного рынка недвижимости Иркутска

Больше всего квартир выставляется на продажу в Октябрьском (36,6%) и Свердловском (34,6%) районах. Далее с большим отставанием идет Ленинский район (13,8%). Меньше всего квартир продается в Куйбышевском (7,6%) и Кировском (7,3%) районах.

В Куйбышевском и Ленинском районах большую часть объектов недвижимости составляют частные дома, многоквартирных жилых домов относительно немного (особенно в Куйбышевском районе). В Кировском районе расположено большое количество административных, торговых и офисных зданий и жилых домов в нем также немного.

Распределение предложений на вторичном рынке жилья:

Объект Средняя цена (руб.) %
2-комн., панельные 2 020 963 21,8%
1-комн., кирпичные 1 650 296 18,5%
2-комн., кирпичные 2 294 460 18,3%
3-комн., кирпичные 3 306 323 16,5%
3-комн., панельные 2 699 389 14,6%
Другие - 10,2%

Наиболее популярны на вторичном рынке 2-комнатные квартиры в панельных домах (21,8% от общего количества предложений). Далее идут 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в кирпичных домах (16,5-18,5%) и 3-комнатные квартиры в панельных домах (14,6%).


Вторичная недвижимость в основных городах Иркутской области

Вторичная недвижимость в основных городах Иркутской области

Самым дорогим городом Иркутской области является Иркутск (44 599,01 руб./кв.м.). На втором и третьем местах со значительным отставанием идут Шелехов (34 860,88) и Ангарск (32 440,39). Оба города расположены в южной части области рядом с Иркутском.

Город Средняя цена (руб./кв.м.)
Иркутск 44 599,01
Шелехов 34 860,88
Ангарск 32 440,39
Слюдянка 24 738,99
Братск 23 503,13
Байкальск 21 007,02

Источник – RealtyVision.ru




Поделиться

Другие аналитические материалы из рубрики "Продажа жилой недвижимости Иркутска"

05.12.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в ноябре 2016 года

07.11.2016 Цены на недвижимость Иркутска в 2016 году

31.10.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в октябре 2016 года

03.10.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в сентябре 2016 года

29.08.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в августе 2016 года

01.08.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в июле 2016 года

27.06.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в июне 2016 года

23.06.2016 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в 2010-2016 годах

06.06.2016 Цены на новостройки и вторичную недвижимость Иркутска в 2010-2016 годах

30.05.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в мае 2016 года

Подписка на аналитику

Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые аналитические отчеты, как только они появятся.



Условия использования материалов

Аналитические материалы, авторские права на которые принадлежат RealtyVision.ru, могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации (газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет). Единственным условием перепечатки является указание ссылки на источник (при перепечатке в интернете - активная гиперссылка на сайт RealtyVision.ru).